Aller directement au contenu
Logo de Tulkens Makelaardij

Emmastraat 71

5721HA Asten • Noord-Brabant

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 2.311

Galerie de photos

Emmastraat 71 Asten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Asten gelegen halfvrijstaande woning met diepe achtertuin. U dient rekening te houden met flinke renovatie-, moderniserings- en verduurzamingskosten. Een karakteristiek woonhuis met ruimte en volop potentie om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Royale, vrij gelegen achtertuin. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning met karakteristieke uitstraling - Gelegen nabij het centrum van Asten - Royale woonkamer met veel lichtinval - Ruime leefkeuken met diverse indelingsmogelijkheden - Praktische bijkeuken met achterom - Grote overkapping aan de achterzijde van de woning - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer op de verdieping met ligbad, toilet en wastafel - Diverse inbouwkasten aanwezig - Diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers - De woning wordt momenteel verwarmd door middel van petroleum gestookte kachels. Er is geen centrale verwarming in de woning aanwezig. - Volop mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en voorzieningen INDELING Begane grond Voorzijde / straatbeeld De woning is gelegen aan de Emmastraat, een centraal gelegen straat op korte afstand van het centrum van Asten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling met een traditionele gevel en kapconstructie. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit en toegang tot de achterzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Hal Via de entree betreedt men de hal, waar direct de authentieke elementen opvallen, zoals de tegellambrisering en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt de verbinding naar de woonkamer, het toilet en een tussenportaal met toegang tot de keuken en de kelder. Toilet Gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en een wc met fonteintje. Verder is er een raampje. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige schouw zorgt voor extra sfeer en benadrukt het karakter van de woning. Er ligt een laminaatvloer op een houten balklaag, behang op de wanden en een balkenplafond. Dankzij de rechte wanden en ruime opzet is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten. Portaal Het portaal vormt een verbinding tussen de hal en de keuken. In het portaal is een ingebouwde kast en de deur naar de kelder. Kelder Handige kelder voor uw proviand. Stucwerk wanden, betonvloer en lichtinval middels een raampje in de voorgevel. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde. In hoekopstelling geplaatste eenvoudige keukeninrichting met terrazzo werkblad en geïntegreerde spoelbak. In de keuken hangt een boiler (Inventum, 80 liter) welke zorgt voor het warm water in de keuken en de badkamer op de eerste verdieping. Een sfeervolle schouw beschikt over een petroleum gestookte kachel. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel. Het raam in de achtergevel kijkt uit op een kleine binnentuin. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoed, extra opslag of het creëren van een praktische werkruimte. Eventueel ook uit te bereiden tot een slaap- en badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en een portaal met open doucheruimte. Het portaal heeft een deur naar een grote berging. Berging De grote berging biedt veel gebruiksmogelijkheden, van een hobby-/klus-, chill ruimte tot een kap-/schoonheidssalon of kantoor aan huis. Er ligt een betonvloer, metselwerk wanden afgesmeerd met cement en het dak bestaat deels uit damwandprofielen en een plat dak uit gebakken stenen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, twee aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van daglicht en kennen een functionele indeling. Door de kapvorm hebben enkele kamers een speels karakter, wat bijdraagt aan de charme van de woning. Een van de slaapkamers aan de achterzijde zijde heeft een wastafel en vinyl vloer. De andere beschikt over een ingebouwde kast, laminaat en een deur naar het plat dak van de aanbouw. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking. Badkamer De badkamer is ruim van opzet, heeft volledig betegelde wanden en een houten schroten plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douche en een wc. Dankzij de aanwezige dakkapel met twee ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer biedt een goede basis en kan naar wens worden gemoderniseerd tot een comfortabele, eigentijdse ruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel potentie. Er ligt een gazon, en er zijn enkele borders met beplanting. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van terrassen, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een groene tuin met veel privacy. Daarnaast is de tuin bereikbaar via de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. ALGEMEEN - U dient rekening te houden met renovatie-, moderniserings- en verduurzamingskosten - In de koopakte worden clausules opgenomen waarin verborgen gebreken over gaan op de koper - Mogelijk kloppen de kadastrale grenzen niet, afwijkingen hierin zijn voor rekening en risico van koper - Ideaal voor starters, handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren - Uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep, zoals een kap-, schoonheidssalon of kantoor - Doordat er voldoende ruimte en opties zijn om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren is de woning ook zeer geschikt voor senioren die levensloopbestendig willen wonen - Gelegen op loopafstand van het centrum van Asten - Alle winkels, supermarkten en horeca bevinden zich derhalve op korte afstand. - Basisscholen, sportvoorzieningen en verenigingen in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond en Venlo (A67) - Asten staat bekend om zijn gezellige dorpskern en goede voorzieningen - Natuurrijke omgeving met onder andere ‘de Polderse bossen’, ‘Dennendijkse bossen’ en natuurlijk ‘De Groote Peel’ in de nabijheid. Genoeg wandel- fiets en ruiterroutes. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5721

Google Maps

Carte de Asten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Asten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asten. En 2025 étaient 13.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.154.

Résidents

13.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.154

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.609

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

504

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asten
Année Résidents
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.768

Étiquette B

1.249

Étiquette A

1.207

Étiquette D

587

Étiquette F

343

Étiquette G

306

Étiquette A+++

192

Étiquette E

161

Étiquette A+

117

Étiquette A++

117

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.214

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.204

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.917

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.419 • Électricité: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.960

Activité dans Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asten
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer maisons in Asten

Voir plus d'habitations dans cette ville.