Aller directement au contenu
Logo de Staals & Van de Laar

Koestraat 45

5721HZ Asten • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Someren

Galerie de photos

Koestraat 45 Asten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne tussenwoning met berging en carport ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Loverbosch’. De woning (2012) is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte, mede dankzij de aanbouw op de begane grond. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met extra bergruimte. Mede dankzij het hybride warmtepompsysteem beschikt de woning over energielabel A, waarbij de later geplaatste zonnepanelen de woning nóg duurzamer maken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging ligt op het zonnige zuidwesten. Via de vrije achterom bereik je de carport met ruimte voor twee auto’s. Achter de woning bevindt zich een groenstrook met speelvoorziening. Basisschool, speelveldjes en het centrum van Asten zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, met Eindhoven en Venlo op minder dan 30 autominuten. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een hybride warmtepompsysteem, wat heeft geresulteerd in een keurig energielabel A. Daarnaast heeft de plaatsing van de 15 zonnepanelen in 2023 de energiezuinigheid van de woning nóg verder verbeterd. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie antraciet tegelvloer, waarbij de aanbouw is uitgevoerd in een moderne betonlooktegel. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezel) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een hoekfonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier bevinden zich een gezellige zithoek aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de keukenzijde. De maatwerk kastenwand met tv-meubel geeft de woonkamer een stijlvolle, opgeruimde uitstraling. Vanuit de woonkamer is toegang tot de praktische trapkast volop opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkamer is er via de schuifdeuren en loopdeur in de voormalige achtergevel toegang tot de aanbouw welke in 2021 is gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als eetkamer, kantoor of speelkamer. Dankzij de lichtstraat en airconditioning (LG, 2023) welke zowel kan verwarmen als koelen is het een waardevolle aanvulling op de woonkamer en een heerlijke extra leefruimte voor ieder moment van de dag. De achtertuin is vanuit de aanbouw bereikbaar via openslaande deuren. Open keuken De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling met een granieten aanrechtblad, welke prachtig combineert met de houtlook kastjes en lades. Daarnaast geeft de strakke stucwand de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, kokend-waterkraan (Solitair), vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en design afzuigkap (alle Siemens). Dankzij de soft-close (bestek)lades en hoekcarrousel is er veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kastenwand waarin een magnetron-/ovencombinatie, stoomoven en koelkast (alle Siemens) zijn geïntegreerd. Ook de kastenwand beschikt over veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking (behalve de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken én rolhorren. Slaapkamer 1 Deze royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 5.50 x 3.18 mtr. Een heerlijk ruime kamer met voldoende lichtinval door het riante dakkapel. Daarnaast is deze kamer voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte. Slaapkamer 2 Deze ruime 2-persoons slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3.71 x 2.95 mtr. Ook deze kamer is heerlijk licht door de lichtinval van het dakkapel. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.61 x 2.59 mtr. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, wandcloset, thermostaatkranen en designradiator. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming en het raam voor natuurlijke ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, afgewerkt met nette dakplaten en een laminaatvloer. Voorzolder Hier bevinden zich de CV-ketel met WTW-unit (Itho Daalderop HP Cube, HR CV-ketel met warmtepomp, 2012). Dankzij de hybride warmtepomp is de woning energiezuinig en kan de vloerverwarming ook koelen. Ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en is er toegang tot de bergvliering. Slaapkamer De 4e slaapkamer is heerlijk ruim en middels het grote dakraam aan de achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Exterieur Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, vlonderplanken en tegels, en biedt volop privacy. Voorzien van elektra, buitenkraan met schrobputje en vrije achterom naar de carport. Berging De vrijstaande stenen berging is gelegen achter in de tuin, geïsoleerd en voorzien van elektra. Carport De brede carport aan de achterzijde van het perceel voorziet in parkeerruimte voor 2 auto’s. Ligging De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘Loverbosch’, met een groenstrook en speelvoorziening achter de woning. Basisschool, speelveldjes en het centrum van Asten liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Eindhoven en Venlo binnen 30 minuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning (bouwjaar 2012) • Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Loverbosch • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen (energielabel A) • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede • Stijlvolle badkamer met alle comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veel privacy • Brede carport met plek voor twee auto’s • Centrale ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5721

Google Maps

Carte de Asten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Asten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asten. En 2025 étaient 13.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.154.

Résidents

13.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.154

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.609

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

504

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asten
Année Résidents
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.768

Étiquette B

1.249

Étiquette A

1.207

Étiquette D

587

Étiquette F

343

Étiquette G

306

Étiquette A+++

192

Étiquette E

161

Étiquette A+

117

Étiquette A++

117

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.214

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.204

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.917

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.419 • Électricité: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.960

Activité dans Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asten
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer maisons in Asten

Voir plus d'habitations dans cette ville.