Aller directement au contenu
Logo de Staals & Van de Laar

Molenstraat 44

5721XM Asten • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Someren

Galerie de photos

Molenstraat 44 Asten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze volledig gemoderniseerde en stijlvolle 2-onder-1-kap woning met eigen oprit is gelegen op een absolute toplocatie met prachtig zicht op de molen van Asten. De woning is royaal uitgebouwd en volledig gerenoveerd, waarbij aan werkelijk elk detail is gedacht. De woning is volledig nageïsoleerd, gasloos door middel van een warmtepomp en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de gehele woning over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Hierdoor is een uiterst duurzaam energielabel A+++ toegekend. De afwerking is subliem: elke ruimte straalt luxe uit en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond loopt de royale woonkamer naadloos over in de moderne open keuken, voorzien van een kook-/spoeleiland. Ook bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite, waardoor deze woning levensbestendig is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een luxe tweede badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering met volop bergruimte. In deze woning zijn stijl, comfort en duurzaamheid tot in perfectie samengebracht. Buiten wacht een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden, compleet met een vrijstaande berging en een sfeervolle, overkapte loungeplek: dé finishing touch van deze droomwoning. Fantastische ligging met vrij zicht op de molen van Asten, een groenvoorziening en speeltuintje. Op loopafstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen Deze woning is in 2022-2023 geheel gerenoveerd, waarbij werkelijk geen enkel detail is overgeslagen. De begane grondvloer is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn de buitengevels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. Het dak is nageïsoleerd en alle raampartijen -inclusief de lichtstraat- zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+++beglazing. Ook is de meterkast gemoderniseerd en is alle elektra en leidingwerk vernieuwd. Tenslotte is de woning gasloos gemaakt middels het plaatsen van een lucht-water warmtepomp en zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds waarin grotendeels moderne inbouwspots zijn verwerkt. Ook dragen de paneeldeuren in fraaie architraven zorg voor een luxe uitstraling. De verdiepingsvloer is nageïsoleerd en grotendeels uitgevoerd in hout, waarbij de overloop in beton is uitgevoerd. De vloer van de vliering bestaat volledig uit een houten constructie. Ook aan de buitenzijde is aandacht besteed: de gevels zijn geheel gereinigd en opnieuw gevoegd. Daarnaast zijn de tuin en oprit opnieuw aangelegd en is een houten overkapping met berging geplaatst. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer in houtlook, fraai omlijst met een sfeervolle bies en voorzien van comfortabele vloerverwarming welke tevens kan koelen. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer door middel van de stijlvolle staal-look deur. Daarnaast biedt deze toegang tot de verdiepte trapkast voorzien van schappen en elektra, praktische wasruimte, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte. Het eetgedeelte biedt prachtig zicht op de molen. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de moderne meterkast (3 fases, inclusief glasvezel), netjes verwerkt achter houten panelen. Leefkeuken De royale leefkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en bevindt zich in de riante uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor er prachtig zicht is op de achtertuin. Het kook-/spoeleiland is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, RVS-spoelbak, vaatwasser (Bosch) en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De kastenwand is ingericht met een magnetron-/ovencombinatie, separate oven en een koel-/vriescombinatie (alle Whirlpool). Daarnaast beschikt de wand over twee fraaie nissen, waarvan één met wijnklimaatkast en ruimte voor een koffiemachine. De ruime softclose (bestek)lades en de riante kastenwand bieden volop bergruimte, terwijl de lichtstraat bijdraagt aan extra lichtinval. De achtertuin is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het portaal naar de slaapkamer op de begane grond. Portaal Het portaal biedt toegang tot de master bedroom met badkamer en suite, alsmede de toiletruimte. Verder is de ruimte voorzien van een stijlvolle schuifkast, waarin de lucht-water warmtepomp (2023, Atag), warmtepompboiler (2023, Atlantic Explorer), alsmede afzuigunits ten behoeve van de toiletruimtes en badkamers zijn geplaatst. Ook is vanuit het portaal de oprit aan de voorzijde toegankelijk. Toiletruimte De moderne en sfeervolle toiletruimte is voorzien van tegel- in combinatie met strak stucwerk, alsmede een vrijdragend wandcloset met fontein. Slaapkamer 1 begane grond De master bedroom heeft een afmeting van 3.37 x 2.97 mtr. en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt deze over een praktische en fraaie maatwerk inbouwkast. Vanuit de master is de badkamer en suite bereikbaar middels een schuifdeur. Daarnaast is er prachtig zicht op de achtertuin, welke toegankelijk is via dubbele openslaande deuren. Badkamer en suite De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandspiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche inclusief rainshower en handdouche, alsmede een designradiator. Naast afzuiging is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Wasruimte Een praktische en zeer verzorgde ruimte, voorzien van aansluitingen voor het witgoed en uitgerust met een opberg- alsmede wastafelmeubel. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een PVC-vloer in houtlook (uitgezonderd de badkamer en toiletruimte). Overloop De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, bergkast, alsmede vlizotrap naar de 2e verdieping. Toiletruimte De separate toiletruimte is volledig voorzien van tegelwerk en een vrijdragend wandcloset met natuurstenen fontein. Naast afzuiging is er natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Slaapkamers Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 4.54 x 2.75 mtr. Een mooie lichte ruimte met 2 raampartijen, alsmede airconditioning (Haier, 2022). Slaapkamer 3 Mooie ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.38 x 2.66 mtr. Ook deze ruimte is heerlijk licht, waarbij de raampartij praktisch benut kan worden als ‘verhuisraam’. Badkamer Heerlijk ruime en moderne badkamer, welke is voorzien van een tegelvloer in combinatie met een strak stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Uitgerust met een breed wastafelmeubel, inloopdouche inclusief rainshower en handdouche, ligbad, thermostaatkranen (Hansgrohe), alsmede een designradiator. Naast de afzuiging is er natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampartij. Bergkast Praktische en diepe bergkast, ideaal voor het opslaan van het linnengoed. Vliering Vanuit de 2e verdieping is er middels de vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Hier bevindt zich de omvormer ten behoeve van de 20 zonnepanelen. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, bestrating, cortenstaal borders met diverse beplanting, alsmede een buitenkraan met schrobputje. Daarnaast is er een sfeervolle loungehoek gerealiseerd onder de ruime overkapping, met aansluitend de berging, welke fraai gepotdekseld afgewerkt is. De berging is ideaal voor het stallen van gereedschap en fietsen en voorzien van een separate meterkast. Vanuit de tuin is de oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Oprit Naast de woning is een oprit gerealiseerd, welke volledig is bestraat en ruimte biedt voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein. Ligging Fantastische ligging met vrij zicht op de molen van Asten, een groenvoorziening en speeltuintje. Op loopafstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Woning royaal uitgebouwd en volledig gerenoveerd, afgewerkt met hoogwaardige materialen • Energiezuinig en gasloos; warmtepomp, 20 zonnepanelen, HR+++ glas, label A+++ • Instapklare woning voorzien van alle luxe • Royale woonkamer inclusief sfeervolle houtkachel • Keuken met royaal kook-/spoeleiland • Levensloopbestendig door middel van slaapkamer met badkamer en suite op begane grond • Luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche • De woning beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Oprit ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Fantastische ligging met vrij zicht op de molen van Asten en groenvoorziening • Op loopafstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen • Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5721

Google Maps

Carte de Asten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Asten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asten. En 2025 étaient 13.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.154.

Résidents

13.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.154

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.609

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

504

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asten
Année Résidents
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.768

Étiquette B

1.249

Étiquette A

1.207

Étiquette D

587

Étiquette F

343

Étiquette G

306

Étiquette A+++

192

Étiquette E

161

Étiquette A+

117

Étiquette A++

117

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.214

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.204

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.917

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.419 • Électricité: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.960

Activité dans Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asten
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer maisons in Asten

Voir plus d'habitations dans cette ville.