Résidents
115
Dernière année: 2025
Buorren 21
8841KH Baaium • Fryslân
Vendu
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 3.820
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen met karakter en comfort Welkom aan de Buorren 21 in Baaium, een vrijstaande woning met een ziel. Gebouwd in 1887, maar met het comfort van nu. Hier woon je tussen de weilanden, met kilometers uitzicht over het Friese land, en tegelijk in een knus dorpstraatje. De tuin is een verhaal opzich: bijna 3.000 m2 buitenruimte om te genieten, tuinieren of gewoon te ontspannen onder de houten overkapping met eigen bar. Binnenkomst Achter de charmante gevel schuilt een verrassende licht woning. De ruime hal heet je welkom met strak afgewerkte muren, een moderne meterkast met 3-fase aansluiting en een praktische indeling. Zelfs het toilet (it húske) straalt karakter uit. Vanuit de hal bereik je een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond: ideaal voor thuiswerken, logees of levensbestendig wonen. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen bieden een prachtig vrij uitizicht over de landerijen. De pelletkachel zorgt voor behaaglijke warmte en sfeer. De vloeren zijn overal afgewerkt met fraai laminaat, wat het geheel een rustige eenheid geeft met een palletkachel die zorgt voor extra warmte. Keuken De open keuken vormt het hart van het huis. Hier kook je met uitzicht en gemak, dankzij de aanwezige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en vaatwasser. De donkere fronten combineren prachtig met het hout en het landelijke karakter van de ruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een sfeervolle keukenkamer of serre, met twee dakkoepels die het daglicht rijk binnenlaten. Via hier loop je zo door naar de veranda, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De verdieping is verassend ruim, met een lichte overloop en drie slaapkamers. De zichtbare balken en het mooi plafond geven elke kamer een eigen sfeer. De master bedroom is een ware blikvanger: royaal, met openslaande deuren naar buiten (zonder dakterras) en een eigen inloopkast. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tuin Wie van buitenruimte houdt, wordt hier blij van. De tuin van 2.920 m2 biedt volop mogelijkheden: van moestuin tot speelveld, van loungen tot hobby's. De houten overkapping met glazen wand is een fantastische plek om lange zomeravonden door te brengen met eigen bar. Daarnaast is er een grote garage die van alle gemakken is voorzien: geïsoleerde wanden, dak en vloer, een elektrische deur, pelletkachel en een vliering voor extra opslagruimte. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning met energielabel B - Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht - 2.920 m² eigen grond - Pelletkachels in woonkamer en garage - Slaapkamer of kantoor op de begane grond - Ruime serre met twee dakkoepels en toegang tot veranda - Grote geïsoleerde garage met elektrische deur en vliering - Intergas CV-ketel (2018, eigendom) - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en badkamer en-suite Samenvatting Buorren 21 in Baaium is een plek waar het goede buitenleven en comfortabel wonen elkaar vinden. Authentiek van buiten, eigentijds van binnen. Met vier slaapkamers (inclusief de benedenkamer), royale tuin en volop privacy is dit huis klaar voor wie ruimte, rust en karakter zoekt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 2630 m²
- Contenu
- 691 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 137 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1887
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 06-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Baaium sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Baaium
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baaium. En 2025 étaient 115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.
Moyenne WOZ
EUR 334.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 115 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 311.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 25
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 35
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
10
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
105
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
40
Twee-onder-één-kap woningen
4
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
22
Étiquette C
5
Étiquette F
5
Étiquette B
4
Étiquette E
4
Étiquette A
3
Étiquette D
3
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.400 |
| 2021 | 1.740 | 3.240 |
| 2022 | 1.330 | 3.240 |
| 2023 | 1.100 | 3.270 |
| 2024 | 1.070 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.420 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 1.680 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.360
Tussenwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 2.100
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 2.510
Activité dans Baaium (2018)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
4
Zakelijke dienstverlening
1
Landbouw, bosbouw en visserij
4
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Nombre total d'établissements: 15
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baaium.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baaium
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baaium?
Baaium telt in 2025 ongeveer 115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaium?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaium is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaium?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaium?
In Baaium komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 40 woningen.
Meer maisons in Baaium
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Foarstreek 10
8841KH Baaium
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Alde Bayumerdyk 2 C
8841KE Baaium
€ 559.000 k.k.
€ 3.909/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 1625 m²
- Chambres de coucher
- 5
