Aller directement au contenu
Logo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Rijksstraatweg 99

1396JG Baambrugge • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.090

Galerie de photos

Rijksstraatweg 99 Baambrugge
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het schilderachtige Baambrugge bieden wij deze vrijstaande eengezinswoning aan. Deze woning kent diverse mogelijkheden in gebruik en met de Angstel voor de deur vaart u zo naar Amsterdam! Dit comfortabele woonhuis van thans 156 m² heeft diverse mogelijkheden in gebruik. Rondom 2000 is de woning intern verbouwd en is er aan de achterzijde aangebouwd. Dit maakt het hebben van een praktijk aan huis of dubbele bewoning mogelijk. Midden in het groen geniet u in alle rust en alle dagen heeft u feeëriek uitzicht over de landerijen. Het is gelegen tussen Baambrugge en Loenersloot in. Strategisch met op vrijwel gelijke afstand Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Zowel de Vinkeveense plassen als ook de Loosdrechtse plassen zijn op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is naast het dorp ook Abcoude binnen enkele autominuten te bereiken met een ruim aanbod aan winkels en horeca en zijn Boerderijwinkel Lindenhoff en cafe De Punt niet te missen in de omgeving. Binnen enkele auto minuten bereikt u de snelweg A2 maar ook openbaar vervoer is aanwezig. Indeling: Je parkeert de auto eenvoudig voor de woning op je eigen grond en komt vervolgens binnen via de entree aan de voorzijde. In de hal, met granitovloer, is de meterkast alsmede een separaat toilet en kleine kelder. Woonkamer: De woonkamer is opmerkelijk licht met veel ramen en een erker en is tevens voorzien van een kachel. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in het eetgedeelte. Vanuit hier is de ruime en centrale leefkeuken te bereiken. Deze landelijke keuken is voorzien van veel opbergruimte en daarnaast over de nodige inbouwapparatuur. De inpandige garage heeft naast twee openslaande deuren vanaf het erf ook een toegang vanuit de keuken. Aansluitend aan de keuken bereikt men een tweede hal met eigen entree. Deze aanbouw is door de eigen voordeur eventueel separaat te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis en is thans ingericht als slaapkamer met eigen badkamer. Middels een vlizotrap is er bergvliering te bereiken die tot een hoogte gaat van 2.18 m. In de ruime hal is er een separaat toilet met urinoir. Tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tuin: De tuin rondom is verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen. Naast de berging is er een overkapping gemaakt waar thans een jacuzzi is geplaatst. Slaapkamers: In het voorhuis zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers gerealiseerd waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een uitgang heeft naar het platte dak tussen het voor- en achtergedeelte. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gesitueerd die thans voorzien is van een ligbad, separate douche, toilet alsmede dubbele wastafel. Vanaf de overloop is ook hier middels een vlizotrap een bergvliering te bereiken. Kenmerken: - Vrijstaande woning; - Woonoppervlakte 156 m² plus 26 m² overige inpandige ruimte; - Perceeloppervlakte 507 m²; - Lichte living en ruime eetkeuken; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Twee badkamers; - Bouwjaar 1950; - Gelegen op eigen grond; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; Kortom: deze comfortabele woning met veel mogelijkheden biedt een unieke kans tot zeer aantrekkelijk wonen in het mooie, landelijke Baambrugge.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
507 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1396

Google Maps

Aperçu géographique Baambrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Baambrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Baambrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baambrugge. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 671.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 671.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baambrugge
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baambrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

182

Étiquette C

139

Étiquette G

126

Étiquette D

54

Étiquette B

42

Étiquette F

37

Étiquette E

15

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baambrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.550

Activité dans Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baambrugge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baambrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baambrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Baambrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.