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Hertog Hendriklaan 4

3743DL Baarn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Baarn

Galerie de photos

Hertog Hendriklaan 4 Baarn
Photo 2
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Description

Hoog Baarn: monumentale villa met 261 m² woonoppervlak en 780 m² eigen grond. Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn: half-vrijstaande, karakteristieke, goed onderhouden villa met vrijstaande garage, parkeerruimte voor 2 of 3 auto’s en royale voor- achtertuin met optimale bezonning. Een van die schaarse, gaaf bewaarde villa’s van begin vorige eeuw. De woning omvat circa 3/5 van deze dubbele villa en is in beleving vrijstaand. Binnen wordt de bijzondere sfeer mede bepaald door marmeren en eiken vloeren, paneeldeuren, hoge plafonds en ramen v.v. roedeverdeling, glas-in-lood, vlak stucwerk, geornamenteerde plafonds en een monumentaal trappenhuis met bordes. Bouwjaar 1905, Gemeentelijk Monument. In 2011 is de kap van het gehele pand gerenoveerd waarbij de pannen zijn vernieuwd en het dak aan de buitenzijde, dus optimaal, is geïsoleerd. De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing. Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van scholen, centrumvoorzieningen, NS-station, wandelbossen en Kasteel Groeneveld. De heerlijke tuin biedt rondom zicht op de geveltoppen van monumentale villa’s van dezelfde bouwperiode en altijd plek in de zon of de schaduw. Een heerlijk, stijlvol gezinshuis op een fantastische plek! B E G A N E G R O N D Overdekte entree, royale hal met marmeren vloer en monumentaal trappenhuis, groepenkast v.v. slimme meters en glasvezel-aansluiting, modern toilet met wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de ruime studeerkamer met deur naar achtertuin en tot de lichte eetkamer met schouw en schuifdeuren naar het zij-terras, met aangrenzend de woonkamer met houtkachel en de grote, sfeervolle woonkeuken met complete inbouwapparatuur en fraai uitzicht op de achtertuin. De vloeren zijn voorzien van eiken parket. 1 E V E R D I E P I N G Monumentaal trappenhuis, overloop, royale hoofdslaapkamer v.v. 2 vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, 2e slaapkamer v.v. wastafel, 3e slaapkamer v.v. deur naar dakterras, 4e slaap-/werkkamer en moderne badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, bidet en wandcloset. 2 E V E R D I E P I N G Bordestrap naar 2e verdieping met overloop en ruime berging, 5e slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 6e slaapkamer met berging; moderne 2e badkamer v.v. wastafel, ligbad met douche en handdoekradiator. K E L D E R Ruime, stahoge, droge kelder met koekoek en separate stookruimte met opstelling gas-c.v.-ketel. G A R A G E / B I J G E B O U W In 2000 nieuw gebouwde garage met kap v.v. betonvloer, zijraam v.v. glas-in-lood, binnendeur naar bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine en droger, spoelaanrecht en zijdeur. Ruime zolder. K E N M E R K E N - 780 m² eigen grond - een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn! - compleet en ruim gezinshuis - 261 m² woonoppervlak conform meetrapport - 6 slaapkamers en 2 badkamers - gemeentelijk monument - goed onderhouden - buitenschilderwerk 2023/2024 - planning buitenschilderwerk achtergevel: 2026 - heerlijke tuin met optimale bezonning - kap gehele pand gerenoveerd (nieuwe pannen) en aan de buitenzijde geïsoleerd in 2011 - grotendeels v.v. dubbele beglazing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
1183 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
ATAG Q-serie (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

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