Aller directement au contenu
Logo de Van Berkum Makelaars b.v.

Kroningslaan 5

3743DG Baarn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bos Makelaardij o.g.
Prix : Meilleur Courtier en Baarn

Galerie de photos

Kroningslaan 5 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kroningslaan 5 – een van de meest bijzondere villa’s van Baarn Buitenkans! Na 26 jaar komt een van de charmantste vrijstaande villa’s van Baarn weer beschikbaar. Gelegen aan de rustige en groene Kroningslaan in Hoog Baarn, op een royaal perceel van ca. 897 m², ideaal op de zon gelegen. Een stijlvol huis uit 1932, met uitstraling en allure. Bij uitstek een familiehuis met een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. De woning is in 1999 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Door de jaren heen is het huis uitstekend onderhouden en kenmerkt het zich door een verzorgde, identieke uitstraling in alle ruimtes, met details als paneeldeuren, roedeverdeling in de ramen en marmer- en parketvloeren. Keuken en sanitair zijn in goede staat, maar wellicht toe aan vernieuwing – een mooie kans om het huis naar eigen smaak aan te passen. Het huis Bij binnenkomst in de lichte hal voelt het huis meteen ruim en gastvrij. De centrale gang verbindt de verschillende leefruimtes: een sfeervolle eet- en zitkamer en suite met aansluitend een serre en openslaande deuren naar het zonnige terras, een aparte werkkamer en een gezellige woonkeuken, eveneens met openslaande deuren naar het terras. De vele ramen zorgen overal voor een prettige, open sfeer. De gang geeft tevens toegang tot het toilet en de trap naar de kelderruimte. De kelder heeft stahoogte en is zeer geschikt als wijnkelder. Grenzend aan de woonkeuken ligt een ruime multifunctionele kamer. Dankzij de voorzieningen is dit een ideale plek als chill- of speelruimte, praktijkruimte of gastenkamer. Het lichte trappenhuis leidt naar de centrale overloop met drie slaapkamers en de badkamer, elk met fraai uitzicht op de tuin en omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras. Dit geldt ook voor de badkamer die is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden zijn zowel slaapkamer als badkamer licht en bijzonder aangenaam. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Er bevindt zich een ruime slaapkamer, en een tweede grote ruimte die desgewenst aangepast kan worden tot extra slaapkamer met tweede badkamer. Deze verdieping kent ook nog een royaal bemeten CV ruimte/berging die zich leent voor wasmachine/ droogruimte. De vliering (met vaste trap bereikbaar) staat ter beschikking voor extra berging. Terras, tuin en bijgebouwen De met zorg onderhouden tuin kenmerkt zich door stilte en privacy; geen inkijk. Door de doordachte aanleg met wisselende bomen en planten hebben voor- en achtertuin elk hun eigen beleving en dragen zo bij tot de indruk van een onbegrensde tuinervaring. Dankzij het uitzicht op groen vanuit alle ruimtes, voelt de tuin als harmonisch verbonden met het huis. Het grote terras op het zuiden, bereikbaar via openslaande deuren vanuit zowel de serre als de woonkeuken, nodigt uit tot de ochtendkoffie, heerlijke lange lunches of borrels in de avondzon. Blikvanger in de achtertuin is de karakteristieke appelboom, waarvan de stam omringd is door een bank – een sfeervolle plek die de tuin een romantisch karakter geeft en uitnodigt tot gesprek, rust, meditatie of gewoon genieten van de natuur. In de achtertuin staat ook een tuinhuis dat als lounge- en barbecueplek dient; de laatste zonnestralen van de dag dringen hier door. Een brede oprit leidt naar de entree van het huis, langs de in het groen verscholen ruime garage en aparte berging voor fietsen, tuingereedschap e.d. Meerdere auto’s kunnen onafhankelijk van elkaar op het terrein bewegen/parkeren. Ligging De Kroningslaan is een van de meest geliefde lanen van Hoog Baarn: een rustige, groene omgeving met fraaie bomen, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het centrum, het NS-station, scholen en bossen zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A1 en A27 liggen dichtbij, en geven daardoor uitstekende verbindingen met de rest van de Randstad in alle richtingen: Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Amersfoort, Almere. Bijzonderheden • Perceel ca. 897 m², zonnig gelegen op het zuiden • Bouwjaar 1932 • Volledig voorzien van dubbele beglazing met roedeverdeling (afgezien van 2 toiletraampjes). • De multifunctionele, lichte ruimte naast de woonkeuken heeft zicht op de achtertuin en geeft toegang tot een klein terras op het zuiden. Voorzieningen als lichtkoepel, airco, CV en koud/warm water zijn aanwezig. Daarom wordt deze ruimte meegerekend in het woonoppervlak voor verschillende doeleinden. Door de aanwezigheid van een grote roldeur aan de noordzijde is ook gebruik als garage mogelijk. Samengevat Een charmant, licht en royaal familiehuis met een zonnige tuin en een indeling die uitnodigt tot veelzijdig gebruik. Een unieke kans om op deze gewilde plek in Hoog Baarn neer te strijken voor langdurig woongenot, met volop mogelijkheden voor aanpassing aan de wensen van deze tijd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
897 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
282 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.