Aller directement au contenu
Logo de LinQ Makelaardij

Kruiskruidlaan 58

3742EN Baarn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogland

Galerie de photos

Kruiskruidlaan 58 Baarn
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte én een vrije ligging aan de achterzijde? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning met grote dakkapellen aan beide zijden in de geliefde woonwijk Eemdal écht iets voor jou! Op een prachtige locatie, letterlijk om de hoek van natuurgebied de Eem en het Baarnse Bos, aan de Kruiskruidlaan, een rustige straat met puur bestemmingsverkeer, vind je deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is breder dan de standaard en beschikt over een lichte leefruimte, een keurige open keuken, vier slaapkamers (met mogelijkheden voor het realiseren van een 5e slaapkamer), een complete badkamer, grote dakkapellen op de 2e verdieping en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en met liefde bewoond, dat merk je direct! Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022, de C.V.-installatie is vervangen in 2023 en is de dakbedekking van de bijkeuken en de schuur vervangen in 2016. De woning is v.v. spouwmuurisolatie en beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de ruime, lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle openhaard en aan de achterzijde het eetgedeelte met een open verbinding tot de keurige keuken. De keuken (2004) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de aangebouwde, praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, een spoelbak, ruimte voor een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. Vanuit hier is ook de achtertuin toegankelijk. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met praktische vaste kast en een 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast. De badkamer (2004) is ruim en compleet en voorzien van een inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: 4e slaapkamer met grote dakkapel aan beide zijden, vaste kast met C.V.-opstelling en tweede vaste kast met bergruimte. Vanwege de ruimte hier is het zelfs mogelijk om nog een 5e slaapkamer te realiseren! Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, vrij gelegen en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een terras aanwezig en sfeervolle groene beplanting die zorgt voor de nodige privacy. Hier bevindt zich tevens een aangebouwde stenen berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. In de nabije omgeving is een speelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Het groengebied rondom de Eem ligt letterlijk om de hoek en biedt prachtige wandel- en fietsroutes en ook het Baarnse Bos bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - verrassend ruime tussenwoning - bouwjaar: 1974 - woonoppervlak: ca. 130 m² - perceeloppervlak: 141 m² - energielabel: C - riante en lichte leefruimte - keurige keuken en sanitair (2004) - dakkapel aan zowel voor- als achterzijde op de 2e verdieping - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer - recent vernieuwde C.V.-installatie (2023) - vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten - rustige straat met puur bestemmingsverkeer - om de hoek van natuurgebied de Eem en het Baarnse Bos - voldoende parkeergelegenheid in de buurt - op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij enthousiast geworden van dit veelzijdige huis en wil je een bezichtiging inplannen?! Neem contact met ons op via 033-3310031 en Rivka of Sarah laat je de woning heel graag zien. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.