Aller directement au contenu
Logo de VAT Makelaars

Kuyperlaan 2 C

3741VR Baarn • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Kuyperlaan 2 C Baarn
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk modern gezinshuis met 5 slaapkamers – dé ideale gezinswoning aan de Kuyperlaan 2c in Baarn. Welkom aan de Kuyperlaan 2c, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze verrassend grote, uitgebouwde tussenwoning is de ideale plek voor gezinnen die instapklaar willen wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische en volledig uitgeruste keuken, een zonnige tuin én een zeer duurzame afwerking hoef je hier letterlijk niets meer te doen dan je spullen neerzetten. Een woonplek waar je je direct thuis voelt Zodra je binnenstapt, merk je het: dit is een écht familiehuis. De royale woonkamer – over de volle breedte uitgebouwd – voelt licht en warm aan. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van lange zomerdagen, spelende kinderen in de tuin en gezellige etentjes met vrienden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en efficiënt ingedeeld. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Handig voor dagelijks gebruik, met genoeg werk- en opbergruimte zodat koken makkelijk en prettig verloopt zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte achterin het huis. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer voelt ruim aan, met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Een echte verrassing: de royale zolderverdieping De volledig verbouwde zolder is een enorme bonus. Door de brede dakkapel aan de achterzijde én de extra dakkapel aan de voorzijde is dit een volwaardige woonverdieping geworden met twee fantastische slaapkamers. Een perfecte plek voor kinderen, logees of een eigen werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder met ruimte voor wasmachine en techniek, én een vliering voor al je seizoensspullen. Zonnige tuin – genieten van ochtend tot avond De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Je zit hier vrijwel de hele dag in het zonnetje. Een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of juist lekker tot rust te komen. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom stap je zo de wijk in. Rustige, groene wijk én alles dichtbij De Kuyperlaan is een rustige straat en tegelijkertijd woon je hier ongelooflijk centraal: scholen, het station, sportclubs, supermarkt, zwembad, de sporthal en het gezellige centrum van Baarn zijn allemaal binnen handbereik. Ook de A1 en A27 bereik je binnen enkele minuten. Duurzaam wonen met zeer lage energielasten Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Met onder andere 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ glas en een vernieuwde 3-fase groepenkast woon je hier comfortabel én energiezuinig. Je energielasten zijn hierdoor opvallend laag. Bijzonderheden • Instapklaar, modern en luxe afgewerkt • Maar liefst 5 slaapkamers • Royale uitbouw (2020) • Twee dakkapellen (2019 & 2023) • Hybride warmtepomp • 14 zonnepanelen (2023) • Kunststof kozijnen met HR++ • Glasvezel aanwezig • Energiezuinig met lage lasten • Rustige, kindvriendelijke straat • Zonnige tuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime én duurzame woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Kuyperlaan 2c absoluut een bezichtiging waard. We laten je dit heerlijke huis graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.