Aller directement au contenu
Logo de Van Berkum Makelaars b.v.

Nicolaas Beetslaan 41

3743HL Baarn • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Baarn

Galerie de photos

Nicolaas Beetslaan 41 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het Pekingpark Aan een rustige, groene laan in het Pekingpark staat deze helft van een dubbele villa uit 1950. Een karaktervol huis dat in 2023 grondig is gemoderniseerd en met zorg en liefde is afgewerkt. Authentieke elementen zijn behouden, het wooncomfort is volledig van nu. De entree maakt direct indruk: een originele halfronde voordeur, zwart-witte tegels en een garderobe. Een binnenkomst die past bij het karakter van het huis. De uitgebouwde keuken is licht en hoogwaardig uitgevoerd, met veel ramen en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de hal openen dubbele glazen deuren naar de woonkamer en-suite. Originele glas-in-lood schuifdeuren, twee marmeren schouwen met houthaarden van Dik Geurts en een eikenhouten vloer vormen samen een stijlvol geheel. De brede erker aan de voorzijde kijkt uit op het groen van de voortuin en biedt ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel — een vanzelfsprekend middelpunt van het huis. Het gebruik van natuurlijke tinten en lichte materialen geeft de leefruimte rust en tijdloosheid. Drie slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met balkon en op maat gemaake kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De twee badkamers (2023) zijn luxe en zorgvuldig uitgevoerd: één met inloopdouche en toilet, één met ligbad en wastafelmeubel. Praktisch voor een gezin, comfortabel voor wie ruimte waardeert zonder concessies te doen aan overzicht. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer en een ruime voorzolder. De afwerking is hier van hoog niveau, met op maat gemaake kasten die zorgen voor praktische bergruimte en een strak geheel. Ook op deze verdieping is de kwaliteit zichtbaar en voelbaar. Een flexibele ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Vrijstaand bijgebouw In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met zadeldak. Deze ruimte fungeert momenteel als werkplek én wasruimte. Dankzij het dakraam en de elektrische vloerverwarming is het hier het hele jaar comfortabel. De op maat gemaake kasten maken de ruimte af. Aansluitend bevindt zich een stenen fietsenberging met vliering. Grote tuin met privacy en zon De woning ligt op een hoek, wat zorgt voor een opvallend ruime tuin rondom en veel privacy. De verzorgde aanleg omvat meerdere terrassen en een veranda met avondzon. Er is altijd een plek in de zon of beschut in de luwte. Parkeren gebeurt op eigen terrein. Ligging: groen en centraal in Baarn Op loopafstand van het centrum van Baarn, het station en het Baarnse Bos. Scholen zoals de Nieuw Baarnse School en het Baarnsch Lyceum liggen nabij, evenals Restaurant De Generaal. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de natuur van de Lage Vuursche, het landgoed van Kasteel Groeneveld en Paleis Soestdijk. Een huis waar je zo in kunt. Met ruimte om te spelen, te werken en lange avonden te tafelen. De tuin biedt privacy en vrijheid, de buurt rust en veiligheid. En met scholen, bos en het centrum van Baarn op loopafstand woon je hier op een plek waar alles klopt — nu én over tien jaar. Bijzonderheden - het huis is in 2022 en 2024 aan de buitenzijde geschilderd - het huis is voorzien van kap-, vloer- en muurisolatie - er is een beregeningsinstallatie in de tuin - schakelaars (op afstand bedienbaar) en wandcontactdozen zijn in 2023 vernieuwd - alarminstallatie met doorschakeling is in 2023 vernieuwd - de keuken en de woonkamer zijn in 2023 uitgebouwd - de badkamers en de keuken zijn in 2023 vernieuwd - de derde slaapkamer op de verdieping is in gebruik als tweede badkamer - de keuken, de badkamers en de werkruimte buiten zijn voorzien van vloerverwarming - twee Dik Geurts gesloten houthaarden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
569 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24A ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.