Aller directement au contenu
Logo de Van Berkum Makelaars b.v.

Prinses Carolinalaan 8

3743JH Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Prinses Carolinalaan 8 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder, royaal en veelzijdig – een huis dat zich aanpast aan jouw leven Op een van de mooiste plekken van het dorp, omringd door oude bomen en ruime percelen, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 384 m². Je beschikt hier over een dubbele garage én een royaal perceel van 1.630 m². Een huis dat niet alleen opvalt door z’n omvang, maar vooral door de mogelijkheden. Je woont hier op een plek waar alles samenkomt: rust, groen en ruimte, maar ook de nabijheid van het dorpscentrum, het bos en de uitvalswegen. De wijk is ruim opgezet, met veel vrijstaande woningen en een volwassen begroeiing die zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Niet voor niets is dit een geliefde buurt onder jonge gezinnen én mensen die waarde hechten aan comfort, vrijheid en een fijne leefomgeving. Of je nu met een jong gezin komt, een praktijk aan huis wilt beginnen, een au-pair in huis neemt of ruimte zoekt voor mantelzorg: deze woning beweegt moeiteloos met je leven mee. Dankzij de grote leefruimtes én de slaapkamers op de begane grond is het huis ook geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer of comfort. De woning is goed onderhouden, maar op onderdelen verouderd. Denk hierbij aan het sanitair, de keuken, verwarming en afwerking. Juist dat biedt je de kans om deze ruime, goed ingedeelde woning helemaal naar je eigen smaak en woonstijl te moderniseren. Met de ruimte, ligging en opzet als stevig fundament kun je hier echt iets bijzonders creëren. Indeling Via de royale hal met vide en open trap kom je binnen in de ruime living met een sfeervolle open haard. Deze loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit hier is er toegang tot de royale eetkeuken, die op haar beurt aansluit op een praktische bijkeuken. De begane grond biedt daarnaast volop ruimte en flexibiliteit. Zo is er een grote hoofdslaapkamer met een royale en complete badkamer, een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer, én een ruime werk- of speelkamer met open haard, eveneens voorzien van openslaande deuren en een eigen zij-entree – ideaal voor een praktijk aan huis, een au-pair of een inwonend familielid. Verder zijn er op deze verdieping een kelder en een separaat toilet. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich overtuigend voort. Je vindt hier drie royale slaapkamers, allemaal prettig van formaat en licht, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau of een leeshoek. Daarnaast zijn er twee kleinere kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerplek of rustige thuiswerkruimte. De indeling is niet alleen ruim, maar ook praktisch. Er is een grote badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, een afzonderlijke douchekamer met wastafel en een separaat toilet – ideaal voor een groter gezin of regelmatig bezoek. Verder is er nog een praktische ruimte met een raam, ideaal om spullen op te bergen of in alle rust te klussen of creatief bezig te zijn. Aansluitend is er een berghok, waar je eenvoudig gereedschap, koffers of seizoensspullen kwijt kunt. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 1.630 m², met volop mogelijkheden voor wie de tuin graag naar eigen inzicht wil vormgeven. De huidige inrichting is eenvoudig, maar biedt juist daardoor een mooie kans om er helemaal je eigen plek van te maken. Direct aan de woonkamer ligt een fijn terras waar je beschut en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De rest van het perceel is ruim genoeg om te denken in mogelijkheden: een weelderige tuin, een moestuin, een speelveld voor kinderen of zelfs een zwembad — alles is hier mogelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit die leidt naar de vrijstaande dubbele garage, met ruimte voor meerdere auto’s en extra opslag. Aan de rechterzijde van het huis is bovendien een tweede royale oprit aanwezig — ideaal voor extra parkeergelegenheid of als toegang tot een eigen entree, bijvoorbeeld bij praktijk aan huis. Een huis dat met je meebeweegt Deze woning is meer dan alleen ruim. Het is een huis dat zich aanpast aan jouw wensen, in elke fase van het leven. Van jonge gezinnen tot mantelzorg, van thuiswerken tot levensloopbestendig wonen – dit is een plek die je naar je hand kunt zetten en waar je je echt thuis voelt. Bijzonderheden - Houtskeletbouw: energiezuinig, snel op temperatuur en flexibel in indeling - De gevel en het dak zijn in 1997 geïsoleerd - Schilderwerk raam- en deurkozijnen in 2022 uitgevoerd - Bouwjaar 1971 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Vrijstaande dubbele garage met elektrische deur - Twee opritten, waaronder een extra royale oprit aan de rechterzijde van de woning - Ruim perceel met veel mogelijkheden

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
384 m²
Superficie du terrain
1630 m²
Contenu
1416 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-04-2025

Équipements de la salle de bain

3 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 douches

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.