Aller directement au contenu
Logo de Van Berkum Makelaars b.v.

Uytenbosch 17

3743JC Baarn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Baarn

Galerie de photos

Uytenbosch 17 Baarn
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het groene en rustige Woonpark Uytenbosch ligt dit fraaie en royale 4-kamer maisonnette-appartement. Het appartement is speels verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een groot, vrij gelegen zonneterras van circa 30 m² op het zuiden, met mooi uitzicht over de parktuin. Daarnaast is er een ondergelegen garage met daarachter een ruime berging, voorzien van een elektrische garagedeur. Het appartement is sfeervol en ruim opgezet en kan zonder veel aanpassingen worden betrokken. De ligging in het park zorgt voor veel privacy en rust, terwijl er in het woonpark zelf voldoende parkeergelegenheid is voor bezoekers. Het Baarnse Bos ligt op korte afstand en biedt volop wandelmogelijkheden. Ook het dorpscentrum is via een brug over het spoor eenvoudig te voet bereikbaar. Indeling Overdekte buitentrap naar de entree. Entree, ruime hal met toilet en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. L-vormige, lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot het grote, vrij gelegen zonneterras op het zuiden (ca. 30 m²). Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een parketvloer. Een trapje leidt naar de entresol met tv-/werkplek en een ruime slaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verdieping Een trapje naar 2e verdieping met overloop gaat naar de twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met balkon op het noorden. Tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Garage en berging De garage bevindt zich in het souterrain. Achter de garage ligt een grote berging van circa 28 m². Het appartement ligt vrij en rustig, aan de rand van het bos en tegelijkertijd op korte afstand van station NS, uitvalswegen en het centrum. De woning combineert de ruimte en uitstraling van een huis met het comfort en gemak van een appartement. Algemeen - bouwjaar ca. 1975 - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - actieve vereniging van eigenaren - servicekosten € 420,-- per maand Uytenbosch is een charmant en kleinschalig woonpark, gelegen op een ruim en groen perceel met vier gebouwen. Het park bestaat uit parterre-appartementen en maisonnettewoningen, omringd door een fraai aangelegde parktuin die het gevoel geeft van rust en ruimte. Hier woon je beschut, groen en toch heerlijk centraal. Door het bijzondere ontwerp van de woningen is er opvallend veel privacy en leefruimte. De indeling combineert het comfort en gemak van een appartement met de ruimte en beleving van een huis, een ideale woonvorm voor wie wonen wil combineren met vrijheid en comfort. De plek kent een bijzondere historie. Oorspronkelijk maakte het terrein deel uit van een klassiek landgoed met een statige villa uit de late 19e eeuw, gebouwd voor een welgesteld bankiersgezin. In de loop van de 20e eeuw maakten veranderende woonwensen plaats voor een nieuwe invulling en rond 1972 werd de villa gesloopt. Op deze historische grond ontstond het huidige woonpark Uytenbosch, dat inmiddels al bijna 50 jaar een geliefde woonomgeving vormt. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het station ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Amsterdam. De bossen bevinden zich in de directe omgeving en voor een wandeling met een goede lunch of diner ligt Restaurant De Generaal praktisch om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.