Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Baarn

van Wassenaerlaan 37

3742AG Baarn • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.426

Galerie de photos

van Wassenaerlaan 37 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze authentieke kluswoning is gelegen in een rustige buurt in Baarn, een gemeente die bekend staat om haar groene karakter en voorzieningen. Het centrum, supermarkten, speeltuinen en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Het Cantonspark om de hoek zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je altijd verbonden bent met de rest van het land. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een royale woonoppervlakte van 157 m2 en perceel van 205 m2 . Met zijn 5 slaapkamers, woonkamer en eetkamer, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een heerlijk gezinshuis. Echter is volledige renovatie en modernisering vereist, om de woning weer geheel naar wens te maken. Eenmaal klaar, is het volop genieten van alle comfort en charme van dit gezellige en karakteristieke huis. BEGANE GROND: Entree die overloopt in de hal met een toilet, deur naar de kelder en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en erker. Het is de perfecte ruimte om te ontspannen met het gezin of om vrienden te verwelkomen. Via authentieke en suite deuren bereik je de eetkamer met vaste kastruimte en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken, ook toe aan een renovatie, is voorzien van een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Alle authentieke details zijn bewaard gebleven en opvallend zijn de hoge plafonds. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (17 m²) en ruime slaapkamer aan de achterzijde (14 m²) zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast ligt nog een kleinere slaapkamer (7 m²). De badkamer (6 m²) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een royale open ruimte (23 m²) die multifunctioneel inzetbaar is. Daarnaast vind je nog een vaste kast en een aparte slaapkamer (6 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor 2 slaapkamers en een tweede badkamer. TUIN: De buitenruimte van deze woning laat momenteel nog veel te wensen over, maar met een beetje liefde en aandacht tover je deze zonnige tuin om tot een perfecte plek om te ontspannen, plezier te maken met de het gezin en in alle rust buiten te zijn. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning, dient volledig gerenoveerd te worden - Het huis heeft 7 kamers in totaal - De totale woonoppervlakte is 157 m² - Voldoende openbare parkeerruimte - Elektrische boiler - Er zijn winkels, parken, speeltuinen en scholen in de buurt Voor € 695.000,- k.k. kan dit charmante huis in Baarn het begin zijn van jouw nieuwe leven. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en het potentieel van dit huis te ontdekken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.