Aller directement au contenu
Logo de Van Berkum Makelaars b.v.

Zandvoortweg 11

3741BA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.006

Galerie de photos

Zandvoortweg 11 Baarn
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toekomstbestendig wonen met karakter – ruim en duurzaam parterre-appartement met tuin In een voormalig bedrijfspand worden twee unieke begane grondappartementen met eigen tuin gerealiseerd. Wat nu nog een industriële ruimte is, transformeert binnenkort tot stijlvolle, ruimtelijke appartementen. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en een royale glazen pui naar de stadstuin ontstaat er een lichte en open sfeer. Elk appartement heeft een eigen berging en een parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Deze twee appartementen maken deel uit van een kleinschalig en exclusief appartementengebouw, dat een complete make-over krijgt. Het pand wordt aan de buitenzijde eigentijds en stijlvol afgewerkt, waardoor het perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal penthouse, dat recent is verkocht en deel uitmaakt van deze transformatie. Binnen dit exclusieve project is nog één begane grond appartement beschikbaar. Het appartement is ca. 154m² groot en heeft een eigen tuin op het zuiden van ca. 57m². Indeling en afwerking Het appartement wordt casco opgeleverd, waardoor u de volledige vrijheid heeft om de indeling en afwerking naar eigen wens te bepalen. De ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het plaatsen van binnenmuren of een speelse, open woonindeling. De grote glazen pui naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Om u op weg te helpen, is er voorbeelduitwerking beschikbaar, en we kunnen u in contact brengen met specialisten op het gebied van interieur en bouwbegeleiding. Zo combineert u de voordelen van een volledig op maat gemaakte woning met het gemak van deskundige ondersteuning. Daarnaast zijn er al aansluitingen voor een keuken aanwezig en de badkamer aanwezig, zodat u deze eenvoudig kunt realiseren. Duurzaam en energiezuinig wonen Naast ruimte en comfort is ook duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt. Dankzij uitstekende isolatie, de mogelijkheid voor zonnepanelen en een hybride cv-ketel beschikken deze woningen over een uitstekend energielabel en geniet u van een lage energierekening. Ideale ligging in Baarn De ligging aan de Zandvoortweg is perfect: in het geliefde Baarn Noord, op korte afstand van het gezellige centrum met een divers aanbod aan winkels en horeca. Ook het NS-station, de uitvalswegen en de Baarnse bossen bevinden zich binnen handbereik. De directe omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen in charmante, rustige straatjes. Voorbeeldindeling beschikbaar Om een indruk te geven van de mogelijkheden, hebben wij in samenwerking met OSM Design uit Soest een voorbeeldplattegrond laten maken. Deze indeling bestaat uit een royale woonkamer, een badkamer en twee ruime slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 154 m² biedt het appartement volop ruimte om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. De oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2026. Bijzonderheden: - binnenwanden worden door de verkoper op uw aanwijzingen geplaatst - er is geen gas mogelijk in de keuken - er is overal vloerverwarming aanwezig, behalve in de berging - op het dag is er plek gereserveerd voor uw eigen zonnepanelen - de leidingen voor elektra, gas en water zijn gelegd - de elektra inclusief schakelaars en stopcontacten worden aangelegd - na notariële oplevering zullen de wanden naar uw wensen worden geplaatst door verkoper - het appartement wordt opgeleverd exclusief keuken en sanitair - er is mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal bij de eigen parkeerplek - er is een gezamenlijke entree voor de twee parterre-appartementen - er is een eigen berging aanwezig bij de entree

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.