Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Beekseweg 45

6909DN Babberich • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.153

Galerie de photos

Beekseweg 45 Babberich
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Beekseweg 45 in de rand van Babberich. Hier staat een ruime helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1914 en heeft een royale woonoppervlak van 209 m². Met maar liefst zes slaapkamers is dit huis ideaal voor een groot gezin, mantelzorg of voor wie graag extra ruimte heeft. Het perceel meet 779 m² en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of hobby’s aan huis. Er wordt een keuken/badkamer cheque beschikbaar gesteld t.w.v. €10.000,- zodat u dit geheel naar eigen smaak kan inrichten. In 2024 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, de afwerking hiervan is echter eenvoudig en maar deels voltooid aan de binnen- en buitenzijde. Met de prijsstelling is hiermee rekening gehouden. De verdere afbouw is nog volledig naar eigen wens van een koper te realiseren. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, nieuwe meterkast en is volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen met HR+++ glas. Recent bouwkundig rapport aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime woonkamer met veel licht en een prettige sfeer. Aansluitend vindt u de keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de hal, waar de ruime badkamer zich bevindt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel. Naast de badkamer ligt een berging met de cv-ketel en voldoende ruimte voor opslag. Aansluitend is er een toilet met fontein. Vanuit het toilet bereikt u het uitgebouwde deel van de woning, dat ook via een aparte buitendeur toegankelijk is. In dit gedeelte zijn de aansluitingen voor witgoed, nieuwe meterkast, al aanwezig. Via de hal bereikt u drie slaapkamers en een extra ruimte die geschikt is voor een tweede keuken. Aan het einde van de hal vindt u nog een extra toilet. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Daarnaast is er een ruime berging met de tweede cv-ketel. Zolder Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noorden en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Er is een terras aanwezig en een houten schuur voor extra bergruimte. De tuin kunt u geheel naar eigen smaak inrichten. Er is een keuken/badkamer cheque beschikbaar met een waarde van €10.000,-, deze wordt beschikbaar gesteld door de verkoper. Algemeen: Bouwjaar: 1914; Energielabel: D; Woonoppervlakte: 209 m²; Inhoud: 828 m³; Perceeloppervlakte: 779 m²; Bijzonderheden: CV ketel Remeha uit 2017; CV ketel Nefit uit 2017; Het nieuwbouwgedeelte is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd met HR+++ glas; 6 ruime slaapkamers; Asbest dakbeschot in de originele bouw; Deels over-/onderbouwsituatie met buren, brand technisch volledig gescheiden; Recent bouwkundige keuring beschikbaar met overzicht van herstelkosten!; Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's; Diepe achtertuin; Woning met volop mogelijkheden en op zoek naar een koper die hiermee aan de slag wil! Babberich is een sfeervol en gezellig dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt het over een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en meerdere restaurants en winkels in de directe omgeving. Daarnaast ligt Babberich bijzonder gunstig ten opzichte van prachtige natuurgebieden zoals De Gelderse Poort en het Bergherbos in Montferland. De aansluiting op de A12, A18 en de Duitse A3 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Het nabijgelegen Zevenaar biedt een breed scala aan voorzieningen. Hier vindt u diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, uitgebreide sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Zevenaar beschikt over gezellige horecagelegenheden, een theater, filmhuis, zwembad en een modern ziekenhuis. Daarnaast zorgen de vele parken en groenvoorzieningen voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “KOOPSOM-prijs”. Dit betekent dat biedingen vanaf de genoemde koopsom door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
779 m²
Contenu
828 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
553 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6909

Google Maps

Voir Babberich sur la carte

Explorez Babberich et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Babberich

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babberich. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.550.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.550

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babberich
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babberich
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

223

Étiquette A

159

Étiquette B

147

Étiquette G

125

Étiquette D

100

Étiquette E

53

Étiquette F

50

Étiquette A++++

48

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babberich
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.399

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 3.435

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.001

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 887 • Électricité: 3.074

Activité dans Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babberich
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babberich.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babberich

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Babberich

Voir plus d'habitations dans cette ville.