Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Broeksehof 13

4269VK Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Broeksehof 13 Babyloniënbroek
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving compleet: Babyloniënbroek is een dorp waar de rust nog hoorbaar is, de lucht écht blauw lijkt en je buren nog vriendelijk zwaaien zonder bijbedoelingen. In dit landelijke pareltje staat een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2011 te schitteren. Volledig geïsoleerd, energielabel A, met glasvezel én uitzicht over de landerijen alsof je elke dag op vakantie bent. En dan die tuin! De totale kavel omvat maar liefst 520 m2. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook een beetje koninklijk met boerenallure. Wonen: Stap binnen via de nette hal waar je meteen merkt dat dit huis met zorg is bewoond. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend closet en een fontein die klaar zijn voor gebruik. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met twee keer dubbele openslaande tuindeuren richting de tuin. In de zomer zet je alles open voor een briesje, in de winter zet je de airco op warmtestand en geniet je van de vloerverwarming die onder bijna de hele begane grond ligt. Laat die pantoffels maar in de kast! Koken: De open keuken is van alle gemakken voorzien. Met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser én koelkast kun je hier zonder stress een driegangendiner op tafel toveren, terwijl je door de open indeling altijd in contact blijft met je gezelschap, zelfs als je alleen maar de chips zoekt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met airco – ideaal tijdens zomerse nachten of als je gewoon graag in Siberische temperaturen slaapt. De overloop heeft een vaste kast (want opbergruimte kun je nooit genoeg hebben), en de badkamer is pure verwennerij. Denk aan een ligbad, inloopdouche, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel en – jawel – vloerverwarming. Want koude tegels zijn zo 2003. De zolder is een grote open ruimte met dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en praktische bergkasten. Hier kun je gemakkelijk een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Of een mancave. Of een yoga-zolder. Leef je uit. Buitenleven: De tuin ligt op het oosten, maar is zó diep dat je de hele dag zon hebt. Begin de ochtend met een koffie in het ochtendzonnetje, verplaats met de zon mee en sluit de dag af met een goed glas wijn onder de sterrenhemel. Er zijn gezellige zitplekjes en hoekjes, er staat een handige berging van 6 m² met knusse overkapping van ruim 8 m², en je hebt een achterom om stiekem via de achterdeur naar binnen te glippen. De garage is volledig geïsoleerd, heeft water en elektra én is via de hal binnendoor bereikbaar. In de garage vind je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je aan de voorzijde een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. Bezoek? Geen probleem. Caravan? Ook geen probleem. Locatie: Babyloniënbroek – alleen de naam al is een gespreksonderwerp op verjaardagen – is een charmant dorp midden in het groen. Hier geniet je van landelijke rust, maar met de voorzieningen van grotere dorpen en steden op korte rijafstand. Kindvriendelijk, voorzien van een basisschool, ruim opgezet en omgeven door natuur. Vanuit je woning kijk je vrij uit over de uitgestrekte landerijen. En geloof ons: dat verveelt nooit.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
273 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4269

Google Maps

Localisation de Babyloniënbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Babyloniënbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Babyloniënbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babyloniënbroek. En 2025 étaient 465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.000.

Résidents

465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babyloniënbroek
Année Résidents
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babyloniënbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

45

Étiquette F

23

Étiquette A

22

Étiquette B

18

Étiquette D

16

Étiquette C

14

Étiquette A+++

14

Étiquette E

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babyloniënbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.780

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.160

Tussenwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.350

Activité dans Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babyloniënbroek
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babyloniënbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babyloniënbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Babyloniënbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.