Aller directement au contenu
Logo de Nieboer Makelaars

Verlengde Hoofdstraat 10

9693AB Bad Nieuweschans • Groningen

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 1.666

Galerie de photos

Verlengde Hoofdstraat 10 Bad Nieuweschans
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonomgeving, nabij vis- en vaarwater en grenzend aan een prachtig natuurgebied, royaal vrijstaand woonhuis op een ruim perceel van ca. 747 m². De woning beschikt over slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een vrijstaande stenen garage/schuur en een diepe, zonnige tuin grenzend aan bos en water. Dankzij de verrassend ruime leefruimte, zowel binnen als buiten, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Het dorpscentrum bevindt zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal/hobbykamer met houten vloerdelen en wenteltrap naar de verdieping, woonkamer voorzien van laminaatvloer en houtkachel, royale woonkeuken voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Via de tussen- en achterhal (met zij-entree) bereikt u het slaapgedeelte op de begane grond met slaap -en tuingerichte kamer, voorzien van een open haard. De badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset. Eerste verdieping (split-level): overloop met enige kastruimte, totaal 3 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer (voorzien van douche en wastafel), separaat toilet. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben toegang tot een balkon, met prachtig uitzicht over het natuurgebied. Kelder: een groot deel van de woning is onderkelderd en biedt extra bergruimte. Buitenruimte: Diepe achtertuin op het zuidwesten biedt een combinatie van bestrating, gazon, fruitbomen, beplanting en groen. Dankzij de oprit is er plaats voor meerdere auto’s. Een royaal perceel met volop ruimte voor spelende kinderen, hobbydieren of een moestuin. De vrijstaande stenen garage beschikt over veel bergingsruimte, ideaal als werkplaats, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - gelegen nabij vis-/ vaarwater; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels HR beglazing; - slaap- en badkamer op de begane grond; - achtertuin op het zuidwesten gesitueerd, grenzend aan natuurgebied; - voldoende bergruimte in en om de woning; - op loopafstand van o.a. supermarkt, winkels en basisschool; - goede verbinding met de A7 richting Groningen en Duitsland; - verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op zeer fraaie ligging welke u gezien moet hebben. Centraal gelegen, nabij treinstation, bekende wellnessresort Thermen Bad Nieuweschans en prachtig natuurgebied direct aangrenzend aan achterzijde. Het gebied bestaat uit loofbos, natte zones en een plas die in verbinding staat met de Westerwoldse Aa. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
764 m²
Contenu
942 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
419 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bad Nieuweschans

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bad Nieuweschans. En 2025 étaient 1.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 185.000.

Résidents

1.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 185.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Année Résidents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bad Nieuweschans
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette G

145

Étiquette D

97

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A

58

Étiquette B

56

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bad Nieuweschans
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.200

Activité dans Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bad Nieuweschans
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bad Nieuweschans.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bad Nieuweschans

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Bad Nieuweschans

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.