Aller directement au contenu
Logo de Steijn & Steijn Makelaars

Fokkerstraat 3

1171EV Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Badhoevedorp

Galerie de photos

Fokkerstraat 3 Badhoevedorp
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, eigentijdse tussenwoning met een uitbouw aan de achterkant, dakkapellen en een mooie, gezellige overkapping in de zonnige achtertuin. Dit charmante huis heeft 5 kamers, een moderne keuken (2022) en badkamer. Bij binnenkomst vindt u een entree met toegang tot de woonkamer en het toilet. De ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer heeft mooie openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De moderne en luxe keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft ook toegang tot de achtertuin. In 2022 is de gehele begane grond vloer voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt en gesausd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vergrote moderne badkamer (2009) heeft een douchecabine (2025), een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De grote (ouder) slaapkamer heeft een balkon. Alle kamers zijn in 2022 voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Daar vindt u een overloop, een (ouder)slaapkamer, een wasruimte en een berging. In 2006 zijn er dakkapellen geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer is in 2025 gemoderniseerd met gestuukte en gesausde wanden en een laminaatvloer. Bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst kan deze kamer worden opgedeeld in twee kamers. De wanden in de woning zijn deels gestuukt en deels gesausd. De plafonds zijn gestuukt en/of gesausd en sommige zijn voorzien van inbouwverlichting. De gehele woning heeft houten of kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve het toilet) en verschillende ramen met draai-/kiepfunctie. De gezellige achtertuin krijgt volop zon door de open ligging met het zuiden, de diepe voortuin biedt de ochtendzon. De achtertuin is aangelegd met bestrating, een sfeervolle overkapping (2021), een stenen schuur en heeft een achterom. De woning heeft een definitief Energielabel B, einddatum 23-07-2035. Kortom, een heerlijk en gezellig eengezinshuis op een zonnig perceel! Bijzonderheden Inhoud/Woonoppervlakte De totale inhoud bedraagt circa 396 m³, de woonoppervlakte circa 120 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 1 m²; externe bergruimte circa 6 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1955. Elektra De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar(s). In 2022 zijn op de begane grond diverse stopcontacten en schakelmateriaal vernieuwd, evenals in 2025 in de zolderkamer. De woning is voorzien van elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde. Glasvezel aanwezig. Verwarming/Warmwater De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater via een combi HR++ Cv-ketel (merk Remeha, geplaatst eind 2022). De zolderkamer is voorzien van een airco (2025). Isolatie De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, deels van HR++ (deels houten en deels kunststof kozijnen), met uitzondering van het toiletraam en de voordeur. Diverse ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen. Het raam van de woonkamer aan de voorzijde is in 2022 vernieuwd (kunststof). Tevens (grotendeels) dak-, gevel-, en vloerisolatie aanwezig. De vloerisolatie (bodemisolatie valuepearls) is aangebracht eind 2022, de dakisolatie in 2025. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 5601, groot 1 are en 48 centiare. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2001/2002 is de woning uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde (begane grond). In 2006 is de woning uitgebreid met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De badkamer is in 2009 vergroot en vernieuwd, de douchecabine in 2025. In 2013/2014 zijn de gevels opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd. Zomer 2021 is de woning voorzien van de houten overkapping achter in de tuin, grenzend aan de schuur. Daarnaast is in 2021 het toilet vernieuwd. In 2022 is de begane grond voorzien van een nieuwe PVC-vloer, zijn de wanden en het plafond gestuukt en gesausd en is de keuken vernieuwd. Ook is in 2022 op de eerste verdieping een nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn de wanden en plafonds gesausd. Alle sloten en het hang- en sluitwerk zijn in 2022 vervangen. In 2025 is de zolderverdieping deels gestuukt en gesausd (slaapkamer en overloop) en is de laminaatvloer op deze verdieping gelegd. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel De woning heeft een definitief Energielabel B, einddatum 23-07-2035. Lasten WOZ-waarde 2025: € 558.000 (peildatum 1.1.2024). Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Verkoper zijn geen andere asbesthoudende materialen bekend dan een vermoedelijk asbesthoudende pijp (niet in gebruik) op de schoorsteen. Erfdienstbaarheden Volgens eigendomsbewijs. Oplevering In overleg. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Badhoevedorp. Deze ideale locatie combineert de rust en ruimte van de luwte van Amsterdam met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Daarnaast biedt het dorp een ruime keuze aan uitstekende basisscholen en wordt het winkelcentrum met enkele jaren vernieuwd. De groene, ruim opgezette wijk maakt het een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. Parkeren kan eenvoudig en gratis voor de deur. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Dankzij de ligging op loopafstand van openbaar vervoer is dit ook een uitstekende locatie voor veeleisende reizigers. Schiphol is snel bereikbaar, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonomgeving. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.