Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Franklinstraat 91

1171BK Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Franklinstraat 91 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Franklinstraat 91, 1171 BK Badhoevedorp Prachtig gelegen hoekappartement van circa 126 m² op de vierde verdieping van het middelste gebouw van complex de Zuiderbogen, met een vrij uitzicht over Badhoevedorp. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met harmonica-glas, waardoor u bijna het hele jaar door van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en bevindt zich op de begane grond van het complex een eigen berging. Ligging & bereikbaarheid: Dit hoekappartement maakt deel uit van het rustig gelegen seniorencomplex Zuiderbogen in Badhoevedorp, een goed onderhouden 55+ complex waar comfortabel wonen centraal staat. De omgeving is groen en aangenaam: het Groene Lint ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u op korte loopafstand van het winkelcentrum, met supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen en delicatessen. Iedere woensdagochtend is er een gezellige weekmarkt en ook het nieuwe gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie bevindt zich vlakbij. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden: sportpark Wildenhorst, met tennis- en padelbanen, zwembad en sportschool, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Badhoevedorp combineert rust en leefbaarheid met uitstekende bereikbaarheid. De A4, A5, A9 en ring A10 zijn snel bereikbaar, waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand liggen diverse bushaltes. Voor bewoners zijn er eigen parkeerplaatsen bij het complex, en daarnaast is er gratis parkeergelegenheid op de openbare weg rondom het complex. Indeling: Begane grond: Het complex is toegankelijk via een gemeenschappelijke, afgesloten entree met modern bellentableau en videofooninstallatie. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging. Vierde verdieping: Via de ruime hal betreedt u het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De hal is praktisch opgezet en beschikt over een separaat toilet met fontein en een aparte inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie en WTW-unit. De zeer royale en lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over Badhoevedorp. De woonkamer beschikt over een extra zijkamer, vanuit waar u via een schuifpui toegang heeft tot het zonnige balkon. Deze zijkamer zou u ook kunnen transformeren tot een derde slaapkamer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en is uniek uitgevoerd met harmonica-glas. Hierdoor kunt u het balkon afsluiten op koelere dagen en volledig openen bij mooi weer, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap, en biedt volop bergruimte. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Kortom: een royaal en licht hoekappartement met een unieke buitenruimte, vrij uitzicht, een comfortabele indeling, gelegen op een rustige en centrale locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van circa 126 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Zeer licht hoekappartement met mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Zonnig balkon van ca. 14 m² op het zuidwesten, inclusief groot zonnescherm - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats aanwezig; daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Seniorenvriendelijk appartement met afgesloten glazen galerij - Minimumleeftijd 55+ - VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig - Servicekosten €257,45 per maand - Lift aanwezig, goed bereikbaar voor mindervaliden - Zeer rustige ligging nabij het centrum van Badhoevedorp - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.