Aller directement au contenu
Logo de Arjen Ketel Makelaars

Leeuwerikstraat 50

1171TZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.042

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 50 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Charmante uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuidoosten aan de geliefde Leeuwerikstraat in Badhoevedorp. In de huidige staat telt de woning 3 ruime slaapkamers, maar dankzij de royale indeling en meerdere verdiepingen bestaat er een uitstekende mogelijkheid om dit uit te breiden naar maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- en logeerkamers. Indeling Via de stijlvolle zij entree betreed je de hal met garderobe, waarin zich de meterkast en een moderne toiletruimte bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fontein, afgewerkt in grijze en witte tegels. Daarnaast is er in de hal een praktische bergkast aanwezig. Vanuit de hal leidt een deur naar de woonkamer. De living is heerlijk licht en beschikt over een riant zitgedeelte. Een fraai detail zijn de glas-in-loodraampjes met daaraan grenzend een ensuite, die momenteel in gebruik is als kantoor. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant ovaal raam met uitzicht op de straat. Het eetgedeelte biedt uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het uitgebouwde gedeelte is voorzien van een lichtkoepel, een grijs-witte tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is modern, wit en greeploos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Via de stijlvolle wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met een groot raam, wat zorgt voor veel daglicht. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met opstelling voor de wasmachine en droger, afgewerkt met een zwart-witte zeilvloer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ensuite gedeelte met veel raampartijen en vaste kasten over de gehele lengte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een walk-in closet, werkplek of kantoor aan huis. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon met uitzicht over de achtertuin. Ook hier zijn over de volledige lengte vaste kasten aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van grijze vloerbedekking. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met zwevend meubel, een toilet, vloerverwarming en een designradiator. Dankzij het raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De moderne kleurstelling in grijze en witte tegels zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via de wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een groot raam, wat zorgt voor veel daglicht, evenals de opstelling van de cv-ketel. De ruime derde slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een dakkapel en beschikt over volop bergruimte achter de knieschotten en een wastafel met spiegel. Ook op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om grotere dakkapellen te plaatsen en de indeling aan te passen, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten beschikt over een ruim terras en is rijk aan groen, waardoor je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De voortuin is fraai aangelegd en verzorgd, en vormt een uitnodigende entree die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Garage In de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage, die dankzij de royale afmetingen geschikt is voor diverse doeleinden, zoals parkeren, opslag, hobbyruimte of werkplaats. Naast de vrijstaande garage beschikt de woning tevens over een carport met laadpaal. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. Omgeving Gelegen in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk van Badhoevedorp. De straat kenmerkt zich door fraaie twee-onder-een-kapwoningen, volwassen bomen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Het is een omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar buren elkaar nog kennen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen – alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gemak. Ook het dorpscentrum van Badhoevedorp met gezellige horeca en speciaalzaken ligt op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven: de Oeverlanden en het Amsterdamse Bos liggen allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Het geheel is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht. Verkoopvoorwaarden Roerende zaken - Volgens lijst Oplevering - In overleg Clausules - Ouderdomsclausule Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Charming, extended 1930s semi-detached house with a garage, carport, and a sunny southeast-facing garden on the popular Leeuwerikstraat in Badhoevedorp. Currently, the house has three spacious bedrooms, but thanks to the generous layout and multiple floors, there's excellent potential to expand this to as many as five. Ideal for a growing family, working from home, or creating hobby and guest rooms. Layout Through the stylish side entrance, you enter the hallway with a coat closet, which houses the meter cupboard and a modern toilet. The toilet is equipped with a wall-hung toilet and hand basin, finished in gray and white tiles. There is also a practical storage cupboard in the hallway. From the hallway, a door leads to the living room. The living room is wonderfully bright and features a spacious seating area. A beautiful detail is the stained-glass windows with an adjacent ensuite bathroom, currently used as an office. At the front, a charming oval window overlooks the street. The dining area overlooks the sunny southeast-facing backyard. The extended section features a skylight, a gray-and-white tiled floor with underfloor heating, and large floor-to-ceiling windows, providing beautiful natural light and a sense of spaciousness. The semi-open kitchen is modern, white, and handleless, and equipped with various built-in appliances, including a gas cooktop with extractor hood, oven, dishwasher, and a large refrigerator with freezer compartment. First Floor The stylish spiral staircase leads to the first floor. Here, you arrive at a spacious landing with a large window, providing plenty of natural light. The landing also houses a built-in cupboard with connections for the washing machine and dryer, finished with a black-and-white linoleum floor. The first bedroom is located at the front of the house and features an ensuite bathroom with numerous windows and built-in wardrobes running the entire length of the house. This space is ideal for use as a walk-in closet, workspace, or home office. The second bedroom, currently used as the master bedroom, is located at the rear and opens onto a balcony overlooking the back garden. Built-in wardrobes run the full length of the property. Both bedrooms have gray carpeting. This floor also offers the possibility of easily creating a third bedroom. The bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, a double vanity with a floating vanity, a toilet, underfloor heating, and a designer radiator. Thanks to the window, the bathroom benefits from pleasant daylight and natural ventilation. The modern color scheme of gray and white tiles creates a fresh and timeless look. Second Floor The second floor is reached via the spiral staircase. A large window on the landing provides plenty of natural light, as does the central heating boiler. The spacious third bedroom has a dormer window on both sides and offers ample storage space behind the knee walls, as well as a vanity with a mirror. This floor also offers the possibility of installing larger dormer windows and adjusting the layout, making it easy to create a fourth bedroom. Garden The sunny southeast-facing backyard features a spacious terrace and is lush with greenery, allowing you to enjoy outdoor living in peace. The beautifully landscaped and well-maintained front garden creates an inviting entrance that perfectly complements the character of the house. Garage The garden includes a large detached garage, which, thanks to its generous dimensions, is suitable for various purposes, such as parking, storage, a hobby room, or a workshop. In addition to the detached garage, the house also has a carport with a charging station. Furthermore, there is ample space on the property to park several cars, ensuring optimal comfort and convenience. Neighborhood Located in a quiet, green, and highly sought-after residential area of ??Badhoevedorp. The street is characterized by beautiful semi-detached houses, mature trees, and a pleasant, friendly atmosphere. It's an area where children can play safely and where neighbors still know each other. Various shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities, and sports clubs are just a short distance away – everything you need for your daily needs. The village center of Badhoevedorp, with its charming restaurants and specialty shops, is also within walking or cycling distance. Nature lovers will find plenty of opportunities to enjoy the outdoors: the Oeverlanden and the Amsterdamse Bos are all nearby. Furthermore, the A4, A9, and A10 motorways are just minutes away by car, making cities like Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem easily accessible. The property is situated on freehold land, so there is no leasehold. Terms and Conditions of Sale Moveable Property - According to the list Delivery - Upon consultation Clauses - Age clause Deed of Sale and Notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.