Aller directement au contenu
Logo de Arjen Ketel Makelaars

Wattstraat 11

1171BR Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.968

Galerie de photos

Wattstraat 11 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Welkom in dit heerlijke familiehuis, waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen en waar ieder gezinslid zich meteen thuis voelt. Deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 156 m² woonoppervlakte ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Een fijne plek om samen te wonen, te groeien en mooie herinneringen te maken. De woning beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met een praktische en gezinsvriendelijke indeling en een zonnige achtertuin waar volop ruimte is voor spelende kinderen, ontspannen middagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis alle ruimte die een gezin zich kan wensen, zowel nu als in de toekomst. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer en de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is verrassend licht dankzij de lichtkoepels en grote raampartijen. Een groot deel van de voormalige garage is bij de woning betrokken en vormt nu een fijne extra leefruimte binnen het woon- en eetgedeelte, waardoor een open en gezellige plek is ontstaan waar het hele gezin samenkomt. Indeling Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje uitgevoerd met beige tegels, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een nette beige natuurstenen vloer met vloerverwarming, diverse lichtkoepels voor extra daglicht toetreding, inbouwspots en een sfeervolle elektrische open haard. Via de openslaande deuren kun je naar de ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken in een L- vorm opstelling, welke is voorzien van houten kastjes en lades en een zwart granieten werkblad met een bar voor een speels effect. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: - 5 pits inductie kookplaat (Siemens); - RVS Afzuigkap ( Siemens); - Vaatwasser ( Bosch); - Magnetron ( Siemens); - Compact oven ( Siemens); - Losse koelkast met vriezer. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers voorzien van een grijze laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met een vaste inbouwkast en airconditioning, voorzien van vloerbedekking. Hier is eventueel de mogelijkheid tot het creëren van een balkon. De badkamer, uitgevoerd in de kleurstelling zwart met wit is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, wit badkamermeubel en zwevend toilet. De bovenraampjes zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding. Op de overloop is er tevens een aparte kast met de wasmachine en droger opstelling. Tweede verdieping Deze verdieping bereikbaar via een vast trap heeft twee slaapkamers en een tweede badkamer. Overloop met aparte bergruimte, tweede badkamer met een douche, wastafel, raam en inbouwspots uitgevoerd in gekleurd mozaïek. De C.V. ketel is netjes achter een schot weggewerkt. Op deze verdieping bevinden zich door het aanbrengen van dakkapellen nog twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwspots en vloerbedekking. Tuin De riante achtertuin gelegen op het noordwesten is een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten. Dankzij de overkapping kunt u hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Achterin de tuin staat een praktische houten schuur voor extra opslagruimte of hobby’s. De netjes betegelde voortuin biedt parkeergelegenheid voor minimaal één auto op eigen terrein. Het overgebleven deel van de garage fungeert nu als handige schuur met volop opbergmogelijkheden. De locatie Dit woonhuis in de Wattstraat van Badhoevedorp is centraal gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Badhoevedorp. De buurt is zeer kindvriendelijk en centraal ten opzichte van scholen, crèches en sportaccommodaties. U woont hier tevens centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en de A10. Verkoopvoorwaarden Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Clausules Ouderdomsclausule Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. ***************************************************************************************************Welcome to this delightful family home, where space, light, and coziness converge, and where every family member will instantly feel at home. This spacious, extended semi-detached house, boasting an impressive 156 m² of living space, is situated in a quiet, family-friendly neighborhood where children can play safely and neighbors still know each other. A wonderful place to live together, grow, and create beautiful memories. The house features a bright, inviting living room with a practical, family-friendly layout and a sunny backyard with ample space for children to play, relaxing afternoons, and cozy evenings with family and friends. With five bedrooms and two bathrooms, this house offers all the space a family could wish for, both now and in the future. Upon entering, you'll immediately experience the warm atmosphere and spacious living space. The extended living room is surprisingly bright thanks to skylights and large windows. A large part of the former garage has been incorporated into the house and now forms a pleasant additional living space within the living and dining area, creating an open and inviting space where the whole family can gather. Layout Enter the spacious hall with the meter cupboard, toilet with wall-hung toilet and sink finished with beige tiles, staircase to the first floor, and access to the living room. The extended living room features a neat beige natural stone floor with underfloor heating, several skylights for additional daylight, recessed spotlights, and an inviting electric fireplace. French doors lead to the spacious back garden. From the living room, you have access to the open-plan L-shaped kitchen, which features wooden cabinets and drawers and a black granite countertop with a bar for a playful effect. The kitchen is equipped with various built-in appliances: - 5-burner induction hob (Siemens); - Stainless steel extractor hood (Siemens); - Dishwasher (Bosch); - Microwave (Siemens); - Compact oven (Siemens); - Separate refrigerator with freezer. First Floor A fixed staircase leads to the first floor, which features three bedrooms and a bathroom. At the front of the house are two spacious and bright bedrooms with gray laminate flooring. At the rear of the house is the master bedroom with a built-in wardrobe and air conditioning, and carpeted flooring. There is also the possibility of creating a balcony here. The bathroom, finished in black and white, is equipped with a shower, bathtub, sink, white vanity, and wall-hung toilet. Skylights provide natural ventilation and natural light. On the landing, there is also a separate closet with the washing machine and dryer. Second Floor This floor, accessible via a fixed staircase, has two bedrooms and a second bathroom. The landing offers separate storage space and a second bathroom with a shower, sink, window, and recessed lighting in colored mosaic. The central heating boiler is neatly concealed behind a bulkhead. This floor also features two more spacious bedrooms with recessed lighting and carpeted flooring, thanks to the addition of dormer windows. Garden The spacious northwest-facing backyard is a wonderful place to enjoy long summer evenings. Thanks to the covered patio, you can sit outside almost year-round. At the back of the garden is a practical wooden shed for extra storage or hobbies. The neatly paved front garden offers parking for at least one car on the property. The remaining part of the garage currently serves as a handy shed with ample storage space. Location This house on Wattstraat in Badhoevedorp is centrally located near the charming town center. The neighborhood is very child-friendly and close to schools, daycare centers, and sports facilities. You'll also be conveniently located near various highways, such as the A4, A5, A9, and A10. Terms and Conditions Moveable Property According to List Delivery Date In consultation Clauses Age Clause Purchase agreement and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the terms and conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.