Aller directement au contenu
Logo de Groot Makelaars

Willem de Zwijgerstraat 12

9953PN Baflo • Groningen

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.647

Galerie de photos

Willem de Zwijgerstraat 12 Baflo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING -- ATELIER/ GASTENVERBLIJF -- GOED GEISOLEERD -- ENERGIELABEL C -- VIER SLAAPKAMERS IN HOOFDVERBLIJF -- GEHEEL ZELFSTANDIG BIJGEBOUW MET EIGEN BADKAMER EN SLAAPKAMER -- RUIME EN ZONNIGE TUIN -- MET VEEL LIEFDE BEWOOND -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- In de dorpskern van Baflo ligt deze sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning. De huidige bewoners hebben met veel gevoel voor sfeer en karakter deze woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe liefhebber om deze prachtige woning te bewonen. Er is een geheel zelfstandige woonruimte met woonkamer, badkamer, slaapkamer en slaapvide bijgebouwd. De woning heeft een fantastische nieuwe badkamer op de begane grond, een fijne en lichte woonkamer en aparte eetkamer en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Door de zonnige en beschutte tuin op het oosten is er al vroeg in het jaar te genieten van de tuin. In het voorjaar de bloesem, in de nazomer grote appels aan de bomen. De ligging is heel fijn; midden in de dorpskern aan de rand van de wierde van Baflo, op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, pizzeria, eetcafé, schoonheidssalon en kappers, autogarage, hobbywinkel, fietsenwinkel en bloemist. Een actief en betrokken dorp, voor de jongeren een jeugdsoos en de ouderen komen samen in het buurthuis. Er zijn meerdere sport- en muziekverenigingen en het winkeldorp Winsum is op fietsafstand. Tevens is het treinstation op loopafstand en ben je in 20 minuten op het hoofdstation van Groningen. Indeling; Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelderkast (v.v. c.v.-ketel), U-vormige woonkamer met recht het zitgedeelte (v.v. houtkachel) en links de eetkamer en tussenin de moderne (op maat gemaakte) keuken (v.v. inbouwapparatuur). Beide kamers hebben openslaande deuren naar de tuin en de totale grote is ongeveer 61 m². Via de hal is de parel van het huis te vinden; de badkamer met wastafel, ligbad in het midden en een fijne douche hoek. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 10, 7, 6 en 4 m²) en een badkamer/ wasruimte. Bijgebouw: via de tuin het het gastenverblijf/ atelier te bereiken. Hier is aan de voorzijde een multifunctionele ruimte van circa 18 m² met trap naar slaapvide. Verder is er een badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douche en toilet) en aparte slaapkamer (ca. 8 m²). Het bijgebouw is tevens vanaf de staatzijde te bereiken. Bijzonderheden: - energielabel C; - HR en deels HR++ glas; - keuken geplaatst in 2020; - badkamer geplaatst in 2021; - vloer-, muur- en dakisolatie; - verwarming middels Atag HR cv-ketel uit 2024; - overkapping en houten berging in de tuin aanwezig. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9953

Google Maps

Aperçu géographique Baflo

Explorez Baflo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baflo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baflo. En 2025 étaient 1.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 253.000.

Résidents

1.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 253.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baflo
Année Résidents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baflo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

183

Étiquette C

176

Étiquette G

174

Étiquette D

97

Étiquette B

94

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baflo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.310

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.320

Activité dans Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baflo
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baflo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baflo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer maisons in Baflo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.