Résidents
105
Dernière année: 2025
Heirweg 26
9437TB Balinge • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
Wonen in de Broekstreek – waar de tijd nog de ruimte krijgt Ervaar de rust en de ruimte in deze goed onderhouden riet gedekte woonboerderij uit 1920 aan de rand van het dorp Balinge. Vanaf 2004 hebben de huidige bewoners genoten van deze unieke locatie. Hier, op een kavel van maar liefst 12.830 m2, is ruimte niet zomaar een luxe - het is je dagelijkse werkelijkheid. Deze karakteristieke woonboerderij ademt charme en historie, maar biedt tegelijk hedendaags comfort. Met een royaal woonoppervlak van 208 m2, een ruime tuin met terrassen, een moestuin en fruitbomen is dit de plek voor wie verlangt naar rust, privacy en een leven dicht bij de natuur. Verder zijn er 3 paardenstallen, een kapschuur (5 x 20 meter) en een berging, een paardenbak van 20 x 50 meter en een weiland, ideaal voor paardenliefhebbers. En het mooie is: het rieten dak wordt binnenkort vernieuwd – een zorg minder en een frisse start voor de nieuwe eigenaar. Binnenkomen doe je via de hal, waar je meteen de rust van het huis voelt. Vanuit hier loop je zo door naar de gezellige keuken en de zonnige woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op de zon is het hier lekker licht – op een mooie dag lijkt het alsof het landschap gewoon naar binnen rolt. Op de begane grond vind je twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Handig, zeker als je alles gelijkvloers wilt houden. Er is zelfs een tweede badkamer – geen ochtendspits hier! Verder is er een ruime bijkeuken en een berging: praktische ruimtes die heel belangrijk zijn als je buiten woont. Boven vind je nog een ruime slaapkamer en een atelier, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, een overloop met vide (dat geeft nét dat extra gevoel van ruimte) en extra bergruimte. Alles met een warme, landelijke uitstraling die past bij deze plek. Heirweg 26 ligt in Balinge, een klein dorpje dat deel uitmaakt van de Broekstreek. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie. Geen drukte, geen verkeerslawaai – maar wél lichtglooiende akkers omringt door houtwallen, weidse luchten en een eindeloos gevoel van vrijheid. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je in een mum van tijd in het nabijgelegen Westerbork. De ontsluiting is verrassend goed, met snelle verbindingen richting de N381 en A28. Toch is het vooral de omgeving die deze plek uniek maakt. Wandel je graag? Of stap je liever op de fiets? Vanuit je voordeur sta je zó tussen de heidevelden en bosranden. Een paradijs voor natuurliefhebbers die graag buiten zijn, maar ook weer snel thuis willen zijn. Wil je deze karaktervolle woonboerderij met paardenfaciliteiten en eindeloze ruimte in Balinge zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 12830 m²
- Contenu
- 750 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 116 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-01-2026
- Date de vente
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Balinge
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Balinge
Chiffres de logement et de quartier dans Balinge
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balinge. En 2025 étaient 105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.091.
Moyenne WOZ
EUR 467.091
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 3.572
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 111 |
| 2022 | 101 |
| 2023 | 101 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 105 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.732 |
| 2022 | EUR 348.233 |
| 2023 | EUR 399.581 |
| 2024 | EUR 432.818 |
| 2025 | EUR 467.091 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 38
0-15: 11
15-25: 7
25-45: 12
45-65: 33
Niveau d'enseignement
Hoger
3
Praktisch
2
Middelbaar
3
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
99
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
40
Twee-onder-één-kap woningen
4
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
18
Étiquette A
6
Étiquette C
6
Étiquette B
4
Étiquette D
4
Étiquette F
3
Étiquette E
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.876 | 3.742 |
| 2021 | 1.909 | 4.020 |
| 2022 | 1.282 | 3.985 |
| 2023 | 1.134 | 3.617 |
| 2024 | 1.069 | 3.780 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 181 • Électricité: 328
Koopwoning
Gaz: 1.132 • Électricité: 3.622
Vrijstaande woning
Gaz: 1.127 • Électricité: 3.626
Activité dans Balinge (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
1
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 22
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balinge.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Balinge
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Balinge?
Balinge telt in 2025 ongeveer 105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balinge is in 2025 circa € 467.091.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balinge ligt rond € 3.572 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balinge?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balinge?
In Balinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 40 woningen.