Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaars

De Eker 2

8561EK Balk • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.389

Galerie de photos

De Eker 2 Balk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan De Eker 2 in Balk – Ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst • Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde op de begane grond • Tweede badkamer eenvoudig te realiseren • Instapklaar: netjes onderhouden en direct te betrekken • Ruime, beschutte tuin met achterom en sfeervolle overkapping • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt • Op loopafstand van het centrum en met een speeltuin om de hoek • Volledig voorzien van screens en rolluiken • Energielabel C • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Praktische aanbouw, ideaal als speel- of slaapkamer ________________________________________ Een woning met verrassend veel ruimte en potentie De Eker 2 is een verrassend ruime tussenwoning met een speelse indeling en tal van mogelijkheden. Deze woning uit 1978 is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: van starters tot senioren die gelijkvloers willen wonen. Met een perceeloppervlakte van 237 m², vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), energielabel C én de optie voor een extra badkamer beneden, is dit een bijzonder veelzijdig huis. Indeling Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met toegang tot de multifunctionele bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de nodige aansluitingen en kan – indien gewenst – worden ingericht als badkamer. De aangrenzende aanbouw biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer op de begane grond te creëren. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg behoefte heeft aan extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: perfect als vierde slaapkamer of ruime bergzolder. Buitenleven De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag zon – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Met een overkapping, achterom en veel groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Locatie De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig spelen, onder andere in de speeltuin om de hoek. De ligging is perfect: op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Balk, met al haar voorzieningen. Balk is een levendig dorp met een rijke historie, sfeervolle dorpskern en een unieke ligging aan de Luts, dichtbij het Slotermeer en het IJsselmeer. Het is een geliefde plek voor watersporters, wandelaars en fietsers. Sinds 2014 maakt Balk deel uit van de gemeente De Friese Meren, een uitgestrekte gemeente in het zuidoosten van Friesland. Interesse? Wilt u deze verrassende woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor u klaar via telefoon, e-mail of WhatsApp.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8561

Google Maps

Carte de Balk

Aperçu spatial du site de travail dans Balk

Chiffres de logement et de quartier dans Balk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balk
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

646

Étiquette B

555

Étiquette C

455

Étiquette D

239

Étiquette G

120

Étiquette F

63

Étiquette E

58

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.430

Activité dans Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balk
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Balk

Voir plus d'habitations dans cette ville.