Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaars

Pypsterstikke 5

8561AW Balk • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Balk

Galerie de photos

Pypsterstikke 5 Balk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pypsterstikke 5 – Balk Wonen met karakter, ruimte en comfort op een prachtige locatie in Balk. Deze vrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.112 m². Met 167 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten en meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein is dit een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Bijzonderheden: - 167m2 woonoppervlakte - 1112m2 perceeloppervlakte - Energielabel B - Authentieke details - Bouwjaar 1902 - Tuin gericht op het zuidwesten - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - Ideaal voor ZZP'ers of hobbyisten - Meerdere parkeergelegenheid op eigen terrein. - Op loopafstand van alle voorzieningen Al bij aankomst valt de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Binnen treft u een woning vol authentieke details en een warme, stijlvolle sfeer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. In de winter zorgt de houtkachel voor een knusse ambiance, terwijl in het voorjaar en de zomer de openslaande deuren de woonkamer verbinden met de tuin. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Hier vindt u onder andere een Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en volop opbergruimte. Praktisch detail is de ruime kast naast de keuken, die voorheen als badkamer in gebruik was. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een kantoor-/slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. In combinatie met de aanwezige kastruimte (voormalige badkamer) kan hier relatief eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd. De kamer is daarnaast uitermate geschikt als praktijkruimte, atelier of thuiswerkplek. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is recent geïsoleerd en wordt behangklaar opgeleverd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt afwerken. Een extra pluspunt van de woning is de ruime inpandige garage, die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. De tuin vormt een waar hoogtepunt. Gelegen op het zuidwesten biedt deze volop zon en privacy. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een prachtige mix van bloemen, planten en groen. Tegelijkertijd is er voldoende ruimte voor speeltoestellen, een trampoline of andere voorzieningen voor (klein)kinderen. De tuin is voorzien van meerdere fruitbomen en -struiken. Je vind onderandere de perenboom, appelboom, pruimenboom, rode bes, zwarte bes, kruisbes, rode framboos, witte framboos, japanse wijnbes, braam. Een plek waar jong en oud zich direct thuis zal voelen. En dat alles op loopafstand van de voorzieningen van Balk, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Balk maakt sinds 2014 deel uit van de gemeente De Friese Meren en ligt in het zuidoosten van Friesland, op korte afstand van het IJsselmeer. Het dorp telt circa 4.000 inwoners en kent een rijke historie, zichtbaar in de vele monumentale panden die het dorpsbeeld sieren. Niet alleen het dorp zelf, maar ook de omgeving maakt Balk geliefd. De ligging tussen de Friese meren en het karakteristieke Gaasterlandse landschap maakt dit een uitstekende woonomgeving voor watersporters, wandelaars en fietsers. Kortom: een karaktervolle, ruime en veelzijdige woning op een prachtige locatie in Balk, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven centraal staan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
1112 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8561

Google Maps

Carte de Balk

Aperçu spatial du site de travail dans Balk

Chiffres de logement et de quartier dans Balk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balk
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

646

Étiquette B

555

Étiquette C

455

Étiquette D

239

Étiquette G

120

Étiquette F

63

Étiquette E

58

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.430

Activité dans Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balk
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Balk

Voir plus d'habitations dans cette ville.