Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaars

Tjalke de Boerstrjitte 18

8561EL Balk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Balk

Galerie de photos

Tjalke de Boerstrjitte 18 Balk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdig bedrijfspand met bedrijfswoning op royaal perceel - Tjalke de Boerstrjitte 18, Balk Highligths: - 2810m2 perceel - Bedrijfsbestemming met bedrijfswoning - Veel mogelijkheden - Beschutten ligging - Veel slaapkamers of kantoorruimte - Onderhoudsarm - Meer dan 1700m3 inhoud - Veel parkeer gelegenheid - Veel buiten ruimte - Kunststofkozijnen Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit robuuste bedrijfspand met inpandige bedrijfswoning precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.810 m², met een indrukwekkende inhoud van 1.766 m³, biedt deze locatie volop ruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Wonen én werken op één locatie Van oorsprong is dit pand gebouwd in 1985 in opdracht van de overheid, met kwaliteit en degelijkheid als uitgangspunt. De bestemming biedt ruimte voor bedrijvigheid met de mogelijkheid tot wonen. Belangrijk: wonen is hier enkel toegestaan in combinatie met een eigen bedrijf. Wenst u het pand alleen zakelijk te gebruiken? Ook dat is uiteraard mogelijk. Indeling en functionaliteit Het pand beschikt over vijf ruime multifunctionele kamers, ideaal in te richten als kantoorruimte, hobbyruimte, vergaderruimte of zelfs extra slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee royale slaapkamers en een grote berging, perfect voor opslag of uitbreiding van de woonruimte. De bedrijfsunit is praktisch ingedeeld en voorzien van meerdere kamers, die uitstekend dienst kunnen doen als opslag, kantoor of werkruimte. Een deel is ingericht als volledig uitgeruste keuken voor maaltijdbereiding of cateringactiviteiten. Daarnaast is er een ruime koelcel aanwezig. De toegang tot de unit wordt vergemakkelijkt door een overheaddeur, ideaal voor logistieke activiteiten. Onderhoudsarm en goed geïsoleerd Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. Zowel het woon- als werkdeel verkeren in nette staat en zijn direct te betrekken of in te richten naar eigen wens. Buitenruimte met potentie Het perceel rondom het pand is verrassend ruim. Aan de achterzijde vindt u een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning na een werkdag. Het terrein biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's én is geschikt voor het parkeren van een vrachtauto. Ook het stallen van bouwmaterialen, machines of andere bedrijfsvoorraden behoort tot de mogelijkheden. Tjalke de Boerstrjitte 18 in Balk biedt ondernemers een unieke kans om werk en privé optimaal te combineren op een goed bereikbare, functionele locatie met volop ruimte en mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze plek moet u ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
2810 m²
Contenu
1766 m³
Autre espace intérieur
142 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8561

Google Maps

Carte de Balk

Aperçu spatial du site de travail dans Balk

Chiffres de logement et de quartier dans Balk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balk
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

646

Étiquette B

555

Étiquette C

455

Étiquette D

239

Étiquette G

120

Étiquette F

63

Étiquette E

58

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.430

Activité dans Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balk
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Balk

Voir plus d'habitations dans cette ville.