Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Acacialaan 68

7707BJ Balkbrug • Overijssel

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.360

Galerie de photos

Acacialaan 68 Balkbrug
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Acacialaan 68 – Een warm thuis in Balkbrug Stap binnen in deze gezellige twee-onder-een-kapwoning aan de rustige en geliefde Acacialaan in Balkbrug. Hier voel je meteen: dit is een plek waar je je thuis zult voelen. Met drie fijne slaapkamers, een nette afwerking en een heerlijke ligging in een groene buurt is dit dé ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige en gemoedelijke omgeving. Bij het openen van de voordeur word je welkom geheten in een nette, lichte hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer ademt licht en ruimte, met grote ramen die het daglicht uitnodigen. De sfeervolle visgraad vloer en de houtkachel stralen warmte en gezelligheid, waar je heerlijk kunt ontspannen met een boek of samenkomen met vrienden en familie. Aansluitend vindt je de keuken – ruim, modern en tijdloos – waar je met gemak de lekkerste maaltijden bereidt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4 zone-inductiekookplaat en een afzuigkap. Loopt u verder dan treft u hier een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen voldoende mogelijkheden om extra opslagruimte of een wasruimte te creëren. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers op je. Of je nu een werkplek, hobbyruimte of kinderslaapkamer nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De moderne badkamer uit 2021 is en klaar voor gebruik en voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Bovendien is er nog een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar je een extra slaapkamer vind én twee bergruimten waar u tevens de cv-installatie vindt. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin en zeker ook onder de houten overkapping is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Zet een fijne tuinset neer, steek de barbecue aan en geniet van lange zomerse avonden. De schuur met carport biedt voldoende plek voor een auto, fietsen, gereedschap of tuinspullen. Wonen aan de Acacialaan betekent genieten van de rust en het groen van Balkbrug. Deze wijk is ruim opgezet, met brede straten en veel groenvoorzieningen. Balkbrug zelf heeft alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden. Het Reestdal, een prachtig natuurgebied, ligt op korte fietsafstand en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ben je dankzij de goede verbindingen snel in omliggende steden zoals Zwolle en Hoogeveen. Ideaal voor forenzen of een dagje uit. Kortom De Acacialaan 68 is een fijne en nette woning met alle potentie om jouw droomhuis te worden. Of je nu geniet van de rustige buurt, de lichte woonkamer of de groene omgeving, dit huis heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7707

Google Maps

Voir Balkbrug sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Balkbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Balkbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balkbrug. En 2025 étaient 3.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

3.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balkbrug
Année Résidents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balkbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

336

Étiquette G

327

Étiquette C

293

Étiquette D

218

Étiquette B

187

Étiquette F

138

Étiquette E

51

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balkbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Activité dans Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balkbrug
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balkbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balkbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer maisons in Balkbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.