Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Ennikstraat 1

7707ES Balkbrug • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Ennikstraat 1 Balkbrug
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZO GOED ALS NIEUWE HOEKWONING MET GROOT BIJGEBOUW Een buitenkans! Deze moderne hoekwoning is pas circa 6,5 jaar geleden opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Werkelijk zo goed als nieuw. De woning voldoet volledig aan de hedendaagse bouw- en duurzaamheidseisen en biedt daardoor optimaal wooncomfort. Denk aan vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De onderhoudskosten zijn de komende jaren minimaal en ook de kosten voor nutsvoorzieningen zijn beperkt: zorgeloos wonen dus! De woning is gelegen op een mooie locatie in de nieuwe wijk Sluis V aan de rand van Balkbrug. Balkbrug ligt mooi centraal en biedt rust en ruimte, maar ook snelle bereikbaarheid van omliggen steden zoals Zwolle en Hoogeveen. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportverenigingen liggen vanuit de woning binnen handbereik. WAT EEN RUIMTE OP ZOLDER De verrassend hoge en riante zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, eventueel met een dakkapel. Liever een open ruimte? Dan is deze verdieping perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. HOOGWAARDIG BIJGEBOUW MET GARAGE EN VERANDA Achter de woning staat een hoogwaardig en degelijk gebouwd bijgebouw. De garage van ca. 25 m² is voorzien van dubbele openslaande deuren, een aparte entreedeur en een praktische vliering, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een motor. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle veranda waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de twee grote heaters geniet je hier ook op koelere avonden van lange, gezellige momenten. Een ideale woonplek voor starters, gezinnen, of iedereen die op zoek is naar ruimte, een garage en een prettige leefomgeving. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast (3-fasen groepenkast) en trapopgang. Modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigunit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een praktische vinyl vloer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (deur aanwezig), wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers worden verwarmd met behulp van radiatoren. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote open zolder met aansluitingen voor wasmachine en CV-opstelling (Intergas CV). Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een vinyl vloer. Er is ook een radiator op zolder. Tuin met terras, gazon en garage met veranda. Een forse oprit naast de woning voor 2 of 3 auto's of het stallen van een caravan of camper. ALGEMEEN & BIJZONDER - Zo goed als nieuwe hoekwoning, volledig instapklaar; - Gebouwd volgens moderne bouw- en duurzaamheidseisen; - Hoogwaardig bijgebouw met garage en sfeervolle veranda; - Garage is voorzien van vliering, ideaal voor hobby of motorstalling; - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7707

Google Maps

Voir Balkbrug sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Balkbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Balkbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balkbrug. En 2025 étaient 3.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

3.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balkbrug
Année Résidents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balkbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

336

Étiquette G

327

Étiquette C

293

Étiquette D

218

Étiquette B

187

Étiquette F

138

Étiquette E

51

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balkbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Activité dans Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balkbrug
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balkbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balkbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer maisons in Balkbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.