Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Achterzeedijk 4 a

2991VA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 693.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.726

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.876) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 709.526

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Achterzeedijk 4 a Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAP MET GROENE TUINEN Deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Achterzeedijk 4a in Barendrecht is een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en een fijne leefomgeving zoekt. Met een woonoppervlakte van 163 m2, een perceel van 271 m2 en een energielabel B is het huis van alle gemakken voorzien. De ruime voor- en achtertuin, beide fraai aangelegd en goed onderhouden, bieden volop mogelijkheden om in de zon of schaduw te zitten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een gezellige zithoek met overkapping en een vrijstaande houten berging, ideaal voor je tuinspullen of een hobbyruimte. Binnen valt direct de lichte en royale woonkamer op. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven uitzicht op het groen. De zithoek is sfeervol en de eetkamer heeft voldoende ruimte voor een grote tafel om samen te komen met familie en vrienden. De nette open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling blijven koken, eten en leven op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. DRIE SLAAPKAMERS EN NOG MEER RUIMTE De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en heeft veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De andere twee slaapkamers zijn perfect voor logees, (klein)kinderen of als werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping: een ideale ruimte voor opslag, een werkplek of zelfs een vierde slaapkamer wanneer gewenst. RUSTIGE LIGGING MET VRIJ UITZICHT Achterzeedijk 4a ligt aan een rustige weg in een geliefde woonwijk van Barendrecht. De directe omgeving is groen en ruim opgezet, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hierdoor ervaar je veel privacy en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam of de snelwegen A15/A29 zijn eenvoudig bereikbaar. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij maakt dit huis ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar langdurig woonplezier. BUURTBESCHRIJVING: LEVEN IN BARENDRECHT Barendrecht staat bekend als een rustige, groene en gezinsvriendelijke gemeente aan de zuidkant van Rotterdam. Met diverse parken, een uitgebreid netwerk aan fietspaden en een dorps karakter dat slim gecombineerd wordt met moderne voorzieningen, is het een geliefde plek voor jong en oud. De Achterzeedijk ligt op korte afstand van het recreatiegebied Oude Maas en natuurgebied Carnisse Grienden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water. Het centrum van Barendrecht heeft een aantrekkelijk winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportclubs aanwezig. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het NS-station Barendrecht en diverse busverbindingen zorgen voor snelle routes richting Rotterdam, Dordrecht en omstreken. Tegelijkertijd woon je hier in alle rust, met volop ruimte voor jezelf en je gezin. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: €693.800,- Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk met vrij uitzicht Tuinligging: Zuidoost Woonoppervlakte: 163 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Bouwjaar: 1998 Aantal verdiepingen: 3 (begane grond, verdieping en zolder) Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: B Oplevering: In overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 693.800

Coûts d'achat (estimés): € 15.726

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.876) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 709.526

3,04%

Annuellement

%

€ 34.690

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 693.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
581 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.