Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Binnenlandse Baan 44

2991EA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.940

Prix d'achat /m²: € 3.959

Galerie de photos

Binnenlandse Baan 44 Barendrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze 2-onder-1 kapwoning aan de Binnenlandse Baan in Barendrecht! Het is hier schitterend wonen met bovendien héél veel ruimte. Denk aan de bijzonder royale, maar ook brede woonkamer, liefst 6 (!) slaapkamers, maar vergeet ook de heerlijke (zonnige!) achtertuin niet. En natuurlijk met nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand. Enkele pluspunten opgesomd: * Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning van 159 m2; * Een royale woonkamer (31 m2) met een grote schuifpui richting de achtertuin; * Totaal telt de woning 6 (!) slaapkamers op de verdiepingen; * Moderne badkamer met o.a. een heerlijke inloopdouche; * Ruime zolderverdieping met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde; * De woning is instapklaar; * Zonnige tuinligging op het zuidwesten. En de locatie? Het huis is gelegen in het Centrum van Barendrecht en dat betekent dat veel voorzieningen in de buurt gelegen zijn. Denk daarbij aan de winkels aan de Middenbaan die lopend te bereiken zijn. Maar ook een school en het kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Net als het NS treinstation, vanaf hier sta je met 12 minuten in het centrum van Rotterdam. Word je net als ons enthousiast van de foto’s? Wees van harte welkom voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Ruimtelijk wonen - Ruimtelijke keuken - Ruimtelijk, ruimtelijk... Ruimtelijk. Het woord zegt het al, maar deze woning is RUIM en kent bovendien veel opties en mogelijkheden. Bij binnenkomst is er een hal met houten bordestrap die je brengt naar de verdiepingen, maar eerst kijken we even beneden rond. In de woonkamer zijn er veel raampartijen en een grote schuifpui wat voor veel lichtinval zorgt. Via deze schuifpui bereik je de achtertuin. En wat dacht je van de haard? Wat een heerlijke plek is dit! Als we ons omdraaien komen we in de (open)keuken. Zie je jezelf hier al kokkerellen? Mooi, want dat ga je hier gegarandeerd met veel plezier doen. Veel (slaap)kamers - Douchen - Tot rust komen Aangekomen op de eerste verdieping tellen we drie fijne slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 9, 16 en 13 m2 groot. Doordat de kamers ruim zijn kunnen ze geheel naar eigen idee gebruikt worden. Momenteel is er één kamer in gebruik als waskamer, ideaal! De andere kamers kunnen gebruikt worden als een hoofdslaapkamer, een heuse walk-in closet, een chique kantoorplek of een speelkamer voor de kinderen. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping - Nog meer (slaap)kamers Wat een feest! Er zijn nog 3 extra (!) slaapkamers op deze verdieping. Totaal telt deze woning dus 6 slaapkamers. En moet je kijken naar die hoge nok, een behoorlijke ruimte! Ook is er een grote overloop (met een dakvenster) waar momenteel een wastafelmeubel staat. Handig, want zo hoef je 's ochtends (of 's avonds) niet in de rij te staan voor het tandenpoetsen. Goed vertoeven - Zonnetje in de tuin - Zuidwesten De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven! Met een oppervlakte van ruim 100 m2 is deze achtertuin ook nog eens lekker groot. De tuin heeft een perfecte (zon)ligging op het zuidwesten. Aan de linkerzijde van het huis vind je een dubbele poort richting de straatzijde. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die heel veel praktische opbergruimte biedt. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met bordestrap, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer; - Kelderkast; - Woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin; - (Half)open hoekkeuken met diverse apparatuur; - Achtertuin met ligging op het zuidwesten. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde) en toegang tot balkon; - Balkon op het zuidwesten; - Slaapkamer 3 (voorzijde); - Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: - Overloop met dakvenster en wastafelmeubel; - Slaapkamer 4 (achterzijde) met dakkapel; - Slaapkamer 5 (achterzijde) met dakkapel; - Slaapkamer 6 (voorzijde) met dakvenster en naastgelegen opbergruimte. Bijzonderheden: Ruime 2-onder-1-kapwoning in het Centrum van Barendrecht; Hierdoor heel veel voorzieningen op korte afstand van de woning (winkels en NS-station); Goed onderhouden woning; Instapklaar als je het ons vraagt! Totaal zijn er 6 slaapkamers aanwezig; Dakkapel op de tweede verdieping; Grote achtertuin (ca. 106 m2) met een ligging op het zuidwesten; Parkeren voor de deur; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg Algemeen: Bouwjaar: 1964 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit, Remeha Tzerra, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Volledige dubbele beglazing, deels is HR++ Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de dakkapel, deze is kunststof) Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
562 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit, Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.