Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Braassemermeer 44

2993PM Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 3.983

Galerie de photos

Braassemermeer 44 Barendrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze fraaie en goed afgewerkte tussenwoning, gelegen op een fijne locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk waar iedereen zich snel thuis voelt. Deze woning biedt niet alleen heel veel woonruimte, maar ook comfort, functionaliteit en privacy. Met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne open keuken en een eigentijdse badkamer is deze woning perfect afgestemd op het leven van een groot gezin of samenwonenden die ruimte willen voor elk aspect van hun leven. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor ontspannen zomerdagen en gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de oprit, waardoor u altijd verzekerd bent van een eigen plekje voor de deur. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste en het gezellige Havenhoofd met zijn vele restaurantjes en terrassen. Voor forenzen ligt de tram naar Rotterdam Centrum op korte afstand, en binnen slechts 30 minuten bevindt u zich in het bruisende hart van Rotterdam. De wijk zelf is bijzonder kindvriendelijk met veel speelplaatsen en groene speelveldjes, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die genieten van een veilige en actieve omgeving. Kortom, deze woning combineert comfortabel wonen, praktische voorzieningen en een ideale ligging; een ideale plek om uw toekomst te beginnen of door te groeien. Ontdek snel alle voordelen van deze mooie woning tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de slimme indeling en de moderne afwerking! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime, lichte hal ontdekt u meteen de ruime opzet en hoogwaardige afwerking. De hal bevat de meterkast, trap naar de eerste verdieping en een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de royale woonkamer (ca. 39 m²) met airco en een grote raampartij aan de achterzijde, die uitzicht biedt op de groene achtertuin, ideaal voor ontspannen thuiskomen en gezellige familiemomenten. De moderne keuken (ca. 9 m²) aan de voorzijde is voorzien van strakke witte kasten met een donker composiet aanrechtblad en alle gewenste apparatuur: een Neff oven en magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en vaatwasser. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Gladde gestucte wanden maken de afwerking af, terwijl grote ramen voor veel natuurlijk licht zorgen. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, perfect om na een vrije dag te genieten van de zon. De tuin biedt voldoende privacy met groene beplanting en houten schuttingen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische houten berging, en achter de tuin ligt een kindvriendelijk speelveldje met speeltoestellen. EERSTE VERDIEPING: De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde, voorzien van een PVC vloer en een airco voor extra comfort. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) aan de voorzijde beschikt ook over een PVC vloer, een airco, en geeft toegang tot het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde, met een PVC vloer en een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een warme wit/bruine kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, hangend toilet en een stijlvol houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een verlichte spiegel, voor een luxe badkamerbeleving. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een praktische bergkast. Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde, is voorzien van grote ramen, een airco, glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer 5 (ca. 11 m²) aan de achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer en een grote vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra opslag. Slaapkamer 6 (ca. 7 m²), eveneens aan de achterzijde, biedt extra gemak met hangende kastjes en een werkbank. De overloop geeft toegang tot de afgesloten was- en CV-kast (ca. 3 m²). Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Door de afmetingen van deze kast heeft u hier ook nog veel extra bergruimte. - Eigen parkeerplaats op de oprit voor de deur - 6 ruime slaapkamers, ideaal voor groot gezin of werken aan huis - Moderne keuken met inbouwapparatuur van Neff - Lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de achtertuin - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin op het westen, compleet met houten berging en veel privacy - Woonkamer en drie slaapkamers met airconditioning voor extra comfort - Nagenoeg overal glad gestucte wanden door de hele woning - Rustige, kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsjes - Trappen met zwart stalen trapleuningen, zwart traphekje op de eerste verdieping - 12 Zonnepanelen (opbrengst ca. 235 WP per stuk) Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.