Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Coniferenhout 32

2994GJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lokkerbol NVM Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

Coniferenhout 32 Barendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en luxe afgewerkte gezinswoning is een huis waar ruimte, elegantie en warmte samenkomen. Deze verrassend ruime 2/1 kapwoning biedt u het beste van twee werelden, een moderne, eigentijdse uitstraling gebouwd in jaren ’30 stijl die perfect aansluit bij de groene, rustige omgeving van Barendrecht. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van een huis dat met zorg, liefde en oog voor detail is vormgegeven. De woning heeft 5 slaapkamers, een luxe open keuken, moderne en complete badkamer, een heerlijk tuin en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. Een rustige, kindvriendelijke buurt met brede straten, veel groen en volop speelgelegenheid voor de kinderen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand! De omgeving straalt rust uit, maar biedt tegelijkertijd het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt het gezellige winkelcentrum Carnisse Veste op enkele minuten fietsen, evenals de prachtige natuurgebieden De Oude Maas en de Carnisse Grienden, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het weekend! De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de A15 en A29 rijdt u binnen korte tijd richting Rotterdam of Dordrecht. De tramhalte naar Rotterdam ligt om de hoek en het NS-station Barendrecht ligt ook nabij, waardoor woon-werkverkeer per tram/trein bijzonder eenvoudig is. En voor wie liever de fiets pakt, het uitgebreide netwerk van fietspaden brengt u veilig en snel naar scholen, winkels en het centrum. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: U komt binnen in de lichte hal met een houten vloer in warme tinten, hoge witte plinten en een subtiele lijstafwerking op de wanden. Deze hal zet direct de toon voor wat volgt: klasse, rust en harmonie! In de hal bevindt zich ook de meterkast, de afgesloten garderobekast en de fraai afgewerkte toiletruimte betegeld met een goud/ zwarte mozaïektegel en ook hier weer met de lijstafwerking op de wanden. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en een houten wastafelmeubel. Door de stoere zwarte paneeldeur komt u de woonkamer en de keuken binnen. Een zee van licht valt binnen via de grote raampartijen aan de achterzijde en in de erker aan de zijkant. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de gezellige tuin. De houten vloer loopt naadloos door in de hele ruimte en geeft een warme, natuurlijke basis. Aan de tuinzijde is een sfeervolle zitkamer gecreëerd met ruimte voor een royale hoekbank, waar u in de avond heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen. De strak afgewerkte gas openhaard geeft sfeer en warmte op de koudere dagen en is een echte blikvanger in deze ruimte. Het is een woonkamer waarin u direct kunt leven, lezen, borrelen of simpelweg genieten van de rust. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken. De grote hoekopstelling met het kookeiland in hoogglans wit met een donker werkblad heeft een strakke en luxe uitstraling, terwijl het warme hout van de vloer de balans bewaart. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi oven, warmhoudlade, klimaatkast, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, een 5 pits gasfornuis met 2 aparte inductie kookplaten en een RVS-afzuigkap. Het kookeiland met bargedeelte biedt extra werkruimte én een plek om gezellig te ontbijten of te borrelen met vrienden en familie. De eethoek in de erker van de woning, omringd door brede raampartijen met witte houten jaloezieën, baadt in natuurlijk licht. Dit is een heerlijke ruimte voor lange diners en sfeervolle avonden. De gezellige achtertuin is een ware verlenging van de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo naar buiten, waar een combinatie van sierbestrating, gras en begroeiing zorgt voor een groene en ontspannen sfeer. De tuin ligt op het noorden en biedt zowel zon als schaduwplekken. Onder de pergola begroeid met druivenranken is het heerlijk vertoeven, de ideale plek voor een zomerse borrel of een barbecue met vrienden. Achterin bevindt zich een ruime houten berging en een achterom voor gemakkelijke toegang. Alles straalt rust, privacy en gezelligheid uit, een tuin waarin u zich meteen thuis voelt. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met grote ramen en voldoende plek voor een kingsize bed en kledingkasten. De twee overige kamers zijn eveneens licht en strak afgewerkt met glad gestucte wanden en bieden mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is een oase van luxe, een combinatie van moderne zwart/gouden mozaïektegels, groot formaat vloertegels en hoogwaardige sanitair. Hier vindt u een inloopdouche met glazen wand, een apart ligbad, een dubbele wastafel met houten meubel, een grote spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij de ramen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, wat de ruimte fris en uitnodigend maakt. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Hier vindt u nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en een prettige lichtinval. Beide kamers fungeren uitstekend als tienerkamer, thuiskantoor of als logeerkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergruimte met wasmachine en droger aansluitingen, de opstelling voor de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. - Woonoppervlakte: ca. 169 m² - 5 ruime slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 12 Zonnepanelen (opbrengst ca. 405 Wp per stuk) - Moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping - Charmante architectuur met klassieke details - Kindvriendelijke en rustige locatie - Instapklaar, direct genieten van comfort, licht en ruimte Makelaar: Marco Bos Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
589 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.