Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Eikenwede 91

2993GJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Eikenwede 91 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze ruime en comfortabele tussenwoning in de geliefde wijk Meerwede. Gelegen op een gunstige locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, kinderopvang, en veel groen en speelplekken. Het recreatiegebied Carnisse Grienden ligt op loopafstand, ideaal voor wandelingen en outdooractiviteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met het Tramplus verbinding naar Rotterdam Centraal, waarmee u binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte met vier slaapkamers, maar ook een zonnige tuin op het westen en een heerlijk dakterras. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en heeft airco in de ouderslaapkamer en op de tweede verdieping, voor optimaal wooncomfort. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort, en een gunstige locatie met moderne voorzieningen en veel buitenruimte. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en privacy in een gezellige woonomgeving. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een praktische maatwerkkast onder de trap, ideaal voor opbergruimte. De hal leidt naar het toilet met hangend toilet en fonteintje, afgewerkt in strakke wit/grijze tinten. Een zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m²) met grote schuifpui aan de achterzijde, die volop daglicht binnenlaat. De vloer is voorzien van sfeervolle plavuizen in houtlook met vloerverwarming, en de muren en plafonds zijn glad gestuct. De open keuken (ca. 11 m²) in U-opstelling aan de voorzijde is modern en uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie maken koken hier tot een feestje. De keuken is in 2017 geplaatst en in 2020 gedeeltelijk vernieuwd, de oven is vervangen in 2024. De achtertuin heeft een westelijke ligging en is perfect voor zonnige avonden. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, veel groen en houten schuttingen bieden privacy. Een vrijstaande stenen schuur biedt extra opbergmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de achterzijde beschikt over airco, ideaal voor comfort en frisse nachten. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), eveneens aan de achterzijde, en slaapkamer 3 (ca. 9 m²) aan de voorzijde, die momenteel als kastenkamer wordt gebruikt, bieden voldoende ruimte. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn nagenoeg allemaal uitgevoerd met glad gestucte wanden en horren voor de ramen. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in witte en grijze tinten en ingericht met een ligbad met glazen douchewand, tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Een comfortabele en moderne ruimte voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met een ruime overloop die toegang biedt tot nog een slaapkamer, het dakterras, en praktische bergruimte achter houten schuifdeuren. De afgesloten kast herbergt de aansluiting voor wasmachine en droger, en de omvormer voor de zonnepanelen. De kast is uitgerust met een airco, zodat de hele verdieping koel blijft tijdens warme dagen. Tevens is er een aparte kast met de opstelling voor de CV ketel. Het riante dakterras (ca. 14 m²) op het westen is afgewerkt met houten vlonders en biedt veel privacy en uitzicht. Hier kunt u genieten van de namiddag- en avondzon. Slaapkamer 4 (ca. 19 m²) aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds, en de losse kasten blijven achter. - 9 zonnepanelen (2022) voor energiezuinig wonen - Tuin op het westen met privacy en sierbestrating - Dakterras met houten vlonders en veel privacy - Vier slaapkamers, inclusief één met airco - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en vloerverwarming - Moderne keuken (2017, deels vernieuwd in 2020 en 2024) - Centrale ligging in de groene wijk Meerwede, nabij voorzieningen en Rotterdam. - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Achtertuin in 2024 aangelegd, de voortuin in 2025 - Sedum dakbedekking op de uitbouw en de schuur - Maatwerk kast onder trap en aparte lades onder de trap in de hal Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.