Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Espenwede 22

2993GN Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Espenwede 22 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zin om jouw toekomstige woning te ontdekken? Welkom aan de Espenwede 22 in Barendrecht! Deze fijne tussenwoning is klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. De ruimte en het fijne lichtinval staan garant voor veel woonplezier. Hoewel je de woning hier en daar misschien naar eigen smaak wilt afwerken, is de basis absoluut goed. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer en open keuken mét vloerverwarming. De achtertuin is de plek waar je vroeg in de ochtend en begin van de middag kunt genieten van de zon door de ligging op het oosten. Op de verdiepingen zijn totaal drie slaapkamers, een badkamer van alle gemakken voorzien en een ruime open zolder die volop mogelijkheden biedt. Ben je op zoek naar meer slaapkamers? Plaats een dakraam of dakkapel en de zolder kan optimaal gebruikt worden. De ruimte is er! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerwede in Barendrecht. Deze wijk staat bekend om haar rustige straten, het vele groen en de prettige woonomgeving. De woning bevindt zich aan een autovrije straat. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en winkelcentrum Carnisse Veste. Ook zijn openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen en het NS-station van Barendrecht goed bereikbaar, waardoor steden zoals Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Klaar om de woning met eigen ogen te bekijken? Neem dan even contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Zo reserveren we graag een plekje voor je. KORTE OMSCHRIJVING: Welkom binnen! De tuingerichte woonkamer vormt het centrale punt van de woning en verwelkomt je met veel natuurlijk daglicht. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt daardoor volop werk- en bergruimte. Tijdens het koken beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits fornuis en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er gedacht aan praktische opbergruimte. De handige trapkast biedt namelijk meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.  Drie slaapkamers | Badkamer van alle gemakken voorzien  | Open zolder met mogelijkheden  Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Slaapkamer I en II zijn ruim van formaat en beide kamers hebben voldoende ruimte voor een (grote) kledingkast. Slaapkamer III is wat kleiner, maar ideaal om als kastenkamer, babykamer of kantoor in te richten. De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, een aparte douchehoek, een toilet en een ruim wastafelmeubel met opbergmogelijkheden. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime open zolder, een plek met volop mogelijkheden. Je kunt deze verdieping geheel naar eigen wens indelen. Kies je voor een royale open ruimte of realiseer je hier één of zelfs twee extra kamers? Hier kan het allemaal! Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel. Ruime achtertuin | Houten vrijstaande berging Via de woonkamer stap je zo de ruime achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en het begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is zonwering geplaatst, zodat je op warme dagen ook eenvoudig een fijne schaduwplek creëert. De tuin is grotendeels bestraat en wordt afgewisseld met groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen praktisch gebruik en sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier bovendien veel privacy; er staat geen directe bebouwing achter de tuin. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en trapopgang; - Tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I en III gelegen aan de tuinkant van de woning; - Slaapkamer II gelegen aan de straatkant van de woning; - Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Open zolder v.v. aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; Drie volwaardige slaapkamers; Ruime open zolder met veel indelingsmogelijkheden; Rolluiken aan de achterzijde van de woning;  Diepe achtertuin van ca. 11,5 meter; Gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke wijk; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Atag, 2020) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.