Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Gaffelaar 29

2991DB Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 3.825

Galerie de photos

Gaffelaar 29 Barendrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE, UNIEKE ÉN MARKANTE ÉÉNGEZINSWONING, 5 SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK), GARAGE, 24 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL B, RUSTIGE LIGGING, MOGELIJKHEID TOT LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Met trots presenteren wij deze markante en unieke ééngezinswoning aan de Gaffelaar 29 in Barendrecht. De woning ligt aan een rustig en groen hofje met enkel bestemmingsverkeer, waardoor u hier volop kunt genieten van privacy en een kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkels en parken, terwijl het gezellige centrum van Barendrecht en het NS-station eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelwegen A15 en A29 liggen op korte afstand, waardoor u profiteert van uitstekende verbindingen. De woning zelf biedt een zee aan ruimte en is verrassend veelzijdig. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, een ruime keuken met eetkamer, een praktische bijkeuken, een inpandige garage én een kelder die zelfs dienst kan doen als wijnkelder, is dit een huis dat alles in zich heeft. Daarnaast is de woning voorzien van moderne verduurzamingen zoals 24 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en een energielabel B — bijzonder hoog voor dit type woning — wat bijdraagt aan wooncomfort en lagere energielasten. De idyllische achtertuin op het Westen biedt heerlijke middag- en avondzon, terwijl de voortuin op het Oosten u verwelkomt met de ochtendzon. Hier woont u in een sfeervolle en authentieke woning die niet alleen praktisch is, maar ook warmte en karakter uitstraalt. Een unieke kans om te wonen in een huis dat echt alles heeft! Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de kelder, de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die perfect gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer, ideaal voor werken aan huis of gasten die graag gelijkvloers verblijven. De sfeervolle woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De authentieke open haard vormt het warme hart van de living en maakt de ruimte bij uitstek geschikt voor gezellige avonden. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is luxe afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak. Vanuit hier bereikt u zowel de bijkeuken als de achtertuin, waardoor koken en buiten leven mooi samenkomen. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en biedt doorgang naar zowel de garage als de (zij)berging. De berging beschikt over verlichting en een deur naar zowel de voor- als achtertuin. De royale inpandige garage is verwarmd, voorzien van water, elektra en een elektrische sectionaaldeur — ideaal voor het stallen van uw auto of als hobbyruimte. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime en relatief droge kelder, die zich uitstekend leent voor het bewaren van wijnen of het opslaan van voorraden. De achtertuin op het Westen is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplanting, grind, bestrating, een boom en praktische voorzieningen zoals elektra, buitenkraan, verlichting en een achterom. De voortuin op het Oosten is ook idyllisch aangelegd op Aziatische wijze en voorzien van bestrating, beplanting, buitenkraan, vijver, (fruit)bomen, verlichting, zijuitgang, grind en overkapping. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken, de loggia en een tweede, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, knieschotbergruimte en dakkapel. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en knieschotbergruimte. Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en knieschotbergruimte. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam en een vaste kast waarin zich de hr cv-combiketel (Remeha, 2012) en de hete luchtverwarming bevinden. Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een eigen fonteintje. Daarnaast is er een praktische kastenkamer met knieschotbergruimte en een vaste schuifkastenwand, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. De royale en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchebak, dakraam, dubbele wastafel en spiegel, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Bijzonderheden - Deze woning biedt u een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid die u zelden tegenkomt. - Een royale ééngezinswoning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers enn mogelijkheden voor een extra slaapkamer. - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige, verwarmde garage die multifunctioneel te gebruiken is. - Een idyllische voor- en achtertuin, prachtig gesitueerd op het Oosten en Westen, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. - Uitstekend onderhouden en voorzien van grotendeels HR++ beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan zowel comfort als isolatie. - Verwarming middels een hr cv-combiketel (Remeha, 2012) in combinatie met hete luchtverwarming, voor een aangenaam binnenklimaat. - Energielabel B, relatief hoog voor dit soort woningen. - Voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 5.500 kWh per jaar — goed voor zowel het milieu als uw energierekening. - Een woning met karakter en authentieke details, gecombineerd met moderne gemakken en verduurzaming. - Uniek in zijn soort: deze woning is werkelijk niet te vergelijken met andere huizen. - Extra pluspunt: een ruime kelder die uitstekend gebruikt kan worden als wijnkelder of voorraadruimte. - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
798 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.