Aller directement au contenu
Logo de A. De Jongh Makelaardij B.V.

Gouman-akker 1

2994BC Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Gouman-akker 1 Barendrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante vrijstaande villa uit 2004 (dwarskap) met energielabel A in het mooie Barendrecht Carnisselande op een perceel van 407m2! Wanneer je op zoek bent naar een woning met een andere indeling dan anders, veel ruimte in én rondom het huis en een slaapkamer met badkamer op de begane grond dan valt deze woning je vast en zeker op! Niet alleen is deze woning perfect voor u en uw gezin, het biedt ook talloze mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Wij mogen u deze grote en luxe eengezinswoning met eigen oprit aanbieden. De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd en aan de voorzijde beschik je over een oprit met genoeg ruimte voor 2 auto’s. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek, ideaal! De woning grenst aan de voorzijde aan een groene singel, waardoor je iedere dag geniet van dit uitzicht. Ook het openbaar groen langs de Carnisserbaan zorgt niet alleen voor een groen uitzicht, maar laat je ook genieten van de mooiste wandelroutes De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, sport-gelegenheden binnen 300 meter, recreatievoorzieningen, scholen, zwembad, gezellige terrasjes en restaurants ,diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer binnen 300 meter. Met de fiets bent u binnen 15 minuten bij het prachtige Zuiderpark en Ahoy Zuidplein! De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, een intelligente oplader voor de elektrische auto, een kokend water boiler onder het aanrecht, airconditioning in de slaapkamer beneden en tot slot vloerverwarming voor de gehele benedenverdieping (allen geplaatst in 2022) De indeling van de woning is als volgt: Via de oprit is de woning zowel via de garage als het entree bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de inpandige garage. Deze is ca. 21 m2 groot en beschikt over een was- en opslagruimte, een spoelbak en een elektrische overheaddeur. Bij binnenkomst in de hal vinden we hier de toiletruimte - voorzien van wandcloset en fontein -, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, eerste verdieping en woonkamer met de aangrenzende ruimtes bereikbaar. De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de singelzijde en een inpandig garage van ca. 21 m2. En daar houdt het niet bij op, want ook vinden we een slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer op deze verdieping is ontzettend ruim en beschikt over airconditioning. De badkamer uit 2022, die naast de slaapkamer ligt, beschikt over een inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. De keuken (2022) ligt aan de voorkant van het huis, waardoor koken met uitzicht op de singel iedere dag werkelijkheid wordt. Zo heb je niet alleen een fraai uitzicht, maar zie je ook direct het bezoek aankomen. Het L-vorm keukenblok is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap met motor, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, de oven/grill en de magnetron/oven. Echt een lust voor het oog, deze witte hoogglans keuken met granieten blad. Op de eerste verdieping kom je uit op een open ruimte, welke momenteel is afgewerkt met een dakraam en een vast kastenwand. Je zou hier heel goed een derde en een vierde slaapkamer van kunnen maken met een relatief simpele verbouwing. Natuurlijke lichtinval is in ieder geval al aanwezig. Naast de trap bevindt zich een luxe doucheruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer: een fijne kamer van ca. 17 m2 groot Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en verzorgde tuin. De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging, waardoor je hier heel fijn kunt genieten van het zonnetje. Ook wanneer je liever niet in de zon wilt zitten zijn er plekjes genoeg om van de schaduw te genieten. Aan weerszijden van de woning is er een poort en aan de achterzijde is een buitenkraan bevestigd. En tot slot nog het prieel, waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom een luxe vrijstaande woning op een gewilde locatie in Barendrecht! Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte circa 161m2 • Inhoud circa 469m3 • Eigen grond • Verwarming via een Cv-installatie (Vaillant Eco tech plus 2013) • 14 zonnepanelen (Hyundai 400 Ultra-Black) • Voorzien van dubbele beglazing (HR++), hardhouten en kunststof kozijnen • Energielabel A • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen woon-werk verkeer en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om riante villa in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco tech plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
25-05-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.