Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Harderwater 41

2993DW Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Harderwater 41 Barendrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Harderwater 41 te Barendrecht - Jouw toekomstige (t)huis! Riant, stijlvol en uniek wonen aan het water in Barendrecht? Welkom op Harderwater 41! Ben jij op zoek naar nét even wat anders? Een unieke woning die ruim voelt, lekker licht is en waar je heerlijk buiten kunt leven op een zonovergoten terras aan het water? Dan is dit jouw nieuwe plek. Verkopers aan het woord: 'Laat je betoveren door deze verrassend ruime woning die grotendeels onderhoudsvrij is en van alle gemakken voorzien'. De woning staat in de jonge en populaire wijk Waterkant en heeft een eigen karakter. Wat maakt dit huis zo bijzonder? • Een royale woonkamer met veel licht • Een groot en zonnig terras (op het westen!) aan het water: perfect voor BBQ’s, chillavonden of gewoon even lekker niets • Vier ruime slaapkamers: ideaal voor thuiswerk, logés of je eigen hobbyruimte • Grote inpandige garage én parkeerruimte voor twee auto’s op het eigen terrein • De woning is volledig instapklaar, heeft een moderne afwerking, frisse kleuren en veel lichtinval. Binnenkomen = thuiskomen Heel makkelijk parkeer je de auto op de oprit voor de garage en stap je binnen in een lichte hal. De woonkamer is heerlijk ruim (totaal circa 35 m²) met een schuifpui naar het terras. Dankzij de grote ramen heb je de hele dag door licht en uitzicht op het water. Aan de voorzijde vind je een moderne open keuken met alle gewenste (inbouw-)apparatuur, waaronder een Quooker en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker: alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en lekker lang te tafelen met je vrienden. Boven = verrassend veel ruimte De eerste verdieping telt vier (!) grote slaapkamers, waarvan twee met extra hoge plafonds wat zorgt voor een zeer ruimtelijke uitstraling. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een vide in te plaatsen: perfect als slaap-/werkplek of chillhoek. De badkamer is modern en compleet: een douchecabine met regendouche en daarnaast nog een aparte douchekop, toilet en wastafel. Er is een aparte, afgesloten, ruimte voor wasmachine en droger, die bovendien veel opbergruimte biedt. Extra’s die je blij maken: • Energielabel B + 12 zonnepanelen • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met op maat gemaakte raambekleding: achterzijde is vervangen in 2019 en de voorzijde in 2021 • Vloerverwarming in de woonkamer/keuken • Airco in woonkamer en in master bedroom (beide kunnen koelen en verwarmen) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm boven de schuifpui • Elektrisch bedienbare garagedeur • Woonoppervlakte circa 126 m² en 150 m² eigen grond • Centrale ligging: dichtbij Rotterdam en met volop natuur in de buurt. Leefstijl = centraal en relaxed Je woont hier super centraal. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Carnisse Veste en de rechtstreekse sneltram naar Rotterdam Centraal. Op fietsafstand heb je het treinstation en het centrum van Barendrecht met leuke horeca, winkels en culturele voorzieningen als Theater het Kruispunt en een bibliotheek. Of je nu met de trein, de auto of sneltram reist: je bent zó in Rotterdam. Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelweg, is ook Zeeland binnen 30 minuten te bereiken. En voor je vrije tijd? Wandelen, fietsen of varen in de Zuidpolder, langs de Oude Maas of in de Rhoonse Grienden: sportieve voorzieningen, natuur en ontspanning liggen om de hoek. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles heeft wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Ben je enthousiast? Dat snappen we! Plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging in. Oplevering in overleg. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM Makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel - Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.