Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Haydnsingel 39

2992EL Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: REMAX Makelaarsgroep

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Haydnsingel 39 Barendrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkopers aan het woord: 'Genieten van het gelijkvloers en dus heel comfortabel wonen'. Duurzaam, ruim en helemaal af: dit (t)huis wil je zien! Ben je op zoek naar een huis waar je meteen dat warme thuisgevoel ervaart? Waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen en toch geniet van volop ruimte voor gezin, logees of hobby’s? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Hier woon je in de gewilde wijk Nieuweland, op een rustige plek met een vrij uitzicht over groen en water. Met een royale living, een modern en luxueuze keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer zonnige tuin op het westen en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je jarenlang plezier van hebt. Wonen in het groen, met volop licht en ruimte De eerste indruk begint al bij de ruime voortuin en oprit. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale ontvangsthal op. Hier vind je de garderobe, het moderne toilet en toegang tot de inpandige garage - handig voor de fietsen, extra bergruimte of natuurlijk gewoon je auto. Loop je verder, dan stap je de lichte en sfeervolle woonkamer in. Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig vrij uitzicht. Dit is een gezellige plek om ’s avonds te ontspannen met een goed boek of samen met vrienden te borrelen. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin: een verlengstuk van je woonkamer waar je ieder seizoen geniet van het buitenleven. De half-open keuken aan de voorzijde is modern en luxueus uitgevoerd en slim ingedeeld. Met de vele kasten en lades, diepe werkbladen en hoogwaardige inbouw-apparatuur maak je hier met plezier de lekkerste gerechten. Het gemak van slapen en baden beneden Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de royale slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. Hier geniet je van comfort en privacy in één. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, een brede vaste wastafel (met fraai meubel), toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon houdt van een extra luxe slaapkamer met badkamer en suite. Boven nog meer leefruimte Op de eerste verdieping gaat het woongenot gewoon door. Je vindt er twee ruime slaapkamers met praktische bergruimtes onder de schuine kap. De overloop beschikt over een brede kastenwand - ideaal voor linnengoed of kleding. En de tweede badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine en een vaste wastafel: perfect voor gasten of gezinsleden die hun eigen plek willen. Daarboven is er nog een bergvliering: dé plek voor koffers, seizoensspullen of andere dingen die je niet elke dag nodig hebt. Buiten genieten De tuin aan drie zijden van de woning is ontworpen met het oog op comfort en privacy. Aan de achterzijde ligt de tuin heel zonnig op het westen, waardoor je de gehele dag en in de avond zon hebt. Ruimte genoeg voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel. Zie je jezelf hier al zitten met vrienden en familie, terwijl de BBQ aanstaat en de zon langzaam ondergaat? Aan de voorkant heb je een ruime oprit met plek voor je auto en een laadpunt voor je elektrische of hybride auto. Duurzaam en zorgeloos Dit huis is niet alleen mooi, maar ook toekomstproof. Alles is tot in detail verzorgd en de bewoners hebben de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in duurzaamheid en afwerking. Denk aan: • Gasloos wonen dankzij de warmtepomp (2023) • 14 zonnepanelen (2024) • Volledig HR++ glas (2023) • Energielabel A+++ – dus lage energielasten • Comfortabele vloerverwarming en een airco in de slaapkamer beneden • Recent buitenschilderwerk (2023) Alles is tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met stijlvolle materialen en kleuren, waardoor het huis een warme en harmonieuze uitstraling heeft. De omgeving: rustig en centraal Nieuweland is een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Hier woon je rustig, tussen groen en water, met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Maar tegelijkertijd heb je alle voorzieningen vlakbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Barendrecht met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en theater. Rotterdam is met de auto of trein binnen 20 minuten bereikbaar, en ook steden als Antwerpen en Amsterdam liggen binnen een uur rijden. Voor natuurliefhebbers is er keuze genoeg: de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Extra pluspunten op een rij: • Deze woning optimaal geïsoleerd en zeer duurzaam: Energielabel A+++ • In 2024 zijn 14 zonnepanelen geplaatst • Warmtepomp Itho Daalderop geïnstalleerd in 2023 • Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond • Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 door een erkend en lokaal schildersbedrijf • De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met pvc, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductie kookplaat o afzuigkap o combi-oven/ combi-magnetron o koelkast o vaatwasser o close-in boilerr • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Kortom: Haydnsingel 39 is een comfortabel, duurzaam en stijlvol (t)huis waar je direct verliefd op wordt. Kom langs, ervaar de ruimte en laat je verrassen - dit is wonen op z’n best! Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor u klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.