Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Barendrecht

Hooimeijerlaan 11

2991WS Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.575

Galerie de photos

Hooimeijerlaan 11 Barendrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hooimeijerlaan 11 in Barendrecht. Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een strakke, moderne afwerking, volop leefruimte en een heerlijke zonnige tuin. Terwijl we samen door de woning lopen, merk je direct: hier is over alles nagedacht. Van de gietvloer tot de luxe badkamer en van de overkapping tot de extra woonruimte — dit is wonen met comfort en stijl. INDELING BEGANE GROND We parkeren de auto op eigen terrein, sluiten eventueel de laadpaal aan en stappen binnen in deze strak afgewerkte woning. In de hal vinden we de meterkast, het recent vernieuwde toilet en de trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd en springt direct in het oog door de stijlvolle marmerlook achterwand. Vanuit de hal lopen we de woonkamer in. De donkere kleurstellingen zorgen voor sfeer, terwijl de aanbouw aan de achterzijde juist voor extra ruimte en licht zorgt. De woonkamer voelt hierdoor verrassend ruim en zeer comfortabel aan. De keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en vaatwasser. Door het verlengde werkblad mét klimaatkast is er een gezellig eetgedeelte gecreëerd. Achter de keuken, bij het raam, is ruimte voor een royale eettafel — perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. EERSTE VERDIEPING Via de met vloerbedekking afgewerkte trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer, één als kantoor en één als echte masterbedroom (voorzien van airconditioning). De absolute eyecatcher van deze verdieping is de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool met ingebouwde televisie en een chique wastafelmeubel met verlichte spiegel. Een ruimte waar ontspanning en luxe samenkomen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treffen we een overloop met de technische installaties en een volwaardige vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een airco en biedt daarbij ook toegang tot een bergruimte. Daarnaast is de kamer goed verlicht door de twee dakramen die hier zijn gerealiseerd. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en grotendeels voorzien van tegels, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met aangebouwde schuur. Deze is uitgerust met verlichting en heaters, waardoor het een heerlijke plek is om zowel ’s zomers als ’s winters te ontspannen. Voor de wellness-liefhebbers onder ons, kunnen we vanuit de tuin tevens de voormalige garage bereiken. Deze ruimte is omgebouwd tot extra woonruimte en biedt op dit moment ruimte voor de sauna. Deze woonruimte is daarbij natuurlijk ook ideaal voor de hobbyisten of kan omgetoverd worden tot een rustige werkplek. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een aantrekkelijk, rustig en nieuw deel van het oude Barendrecht. Een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum en diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey. Ook fitnesscentra zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers ligt de Oude Maas op korte afstand, met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Dankzij busverbindingen en station Barendrecht zijn steden als Rotterdam uitstekend bereikbaar. KENMERKEN - Luxe twee-onder-één-kap woning uit 2009 - Woonoppervlakte van 139 m2 - Perceeloppervlakte van 278 m2 - Volledig uitgerust met houtenkozijnen en HR++ glas - Parkeren op eigen terrein mét laadpaal - Volledig afgewerkt en instapklaar - 12 zonnepanelen - Tuin met overkapping op het zuidwesten AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en indien van toepassing aangevuld met enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. BARENDRECHT De gemeente Barendrecht ligt net onder de rook van Rotterdam, daar waar de drukke Randstad overgaat in een landelijk en rustig gebied. Rondom Barendrecht vindt u veel recreatiegebieden met elk een eigen karakter, zoals bijvoorbeeld het Clara Kinderbos, het zuidelijke Randpark met veel fiets- en wandelpaden en de Oude Maas met een jachthaven. Barendrecht is centraal gelegen ten opzichte van grote plaatsen zoals Rotterdam en Dordrecht en is uitstekend bereikbaar via de A 29 en A 15. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de Tram bereikt u in 20 minuten Rotterdam-Centrum. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS BARENDRECHT. DIT APPARTEMENGT BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.