Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Barendrecht

Kerkweg 11

2992SE Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 579.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.940

Prix d'achat /m²: € 7.625

Galerie de photos

Kerkweg 11 Barendrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter midden in het dorp! Op een hele fijne plek, letterlijk om de hoek van het centrum, staat deze vrijstaande woning uit 1928. Een huis met karakter, een speelse split-level indeling en een perceel grond dat maar liefst 398 m² groot is. Binnen ervaar je warmte en sfeer dankzij de gashaard, het massief eiken parket en het vele daglicht — buiten wacht een royale tuin met meerdere schuren, een fantastische overkapping en volop privacy. Een unieke woning die je nergens anders in het centrum zult vinden. INDELING BEGANE GROND Vanuit de diepe achtertuin loop je naar de entree, waar je binnenkomt in de hal. Hier kun je direct door naar de hoekkeuken óf een klein opstapje nemen naar de toiletruimte met fontein en de trap die zowel naar de eerste verdieping als naar de kelder leidt. De keuken is in landhuisstijl en compleet uitgerust. Zo heb je een Amerikaanse koelkast (ter overname), headroom-afzuigkap met motor, een close-in boiler (cold fill) en diverse inbouwapparatuur uit 2021/2022: een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-magnetron. Loop je door, dan kom je in de woonkamer waar de gashaard centraal staat. Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor je echt één fijne leefruimte hebt. Dankzij het vele raamwerk komt hier de hele dag licht naar binnen. Een deel van deze verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De split-level opzet van de begane grond geeft de woning een speels karakter en maakt dat de ruimtes net even anders voelen dan in een traditionele indeling. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang kom je boven op de overloop. Hier heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en een dakkapel met rolluik. De dakkapel en het raam in de rechtergevel zijn uitgerust met een rolluik, ideaal om de kamer koel te houden in de zomer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Een plek om echt even tot rust te komen. KELDER Via de trap in de hal bereik je de kelder. Door zijn ligging is deze perfect geschikt als wijnkelder of voorraadruimte. TUIN De achtertuin is een echt buitenparadijs: diep, fraai aangelegd, gelegen op het zuidoosten en volledig ingericht om te genieten. Dankzij de royale afmetingen kun je hier op elk moment van de dag wel ergens in het zonnetje of in de schaduw zitten. De tuin biedt daarnaast meerdere praktische én sfeervolle bijgebouwen. Zo is er een verwarmde en geïsoleerde schuur die uitermate goed geschikt is als atelier of voor andere hobbyruimtes. Deze schuur is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een zolder/vliering die ideaal is als extra opslag. Achterin de tuin staat een tweede, kleinere berging voor tuingereedschap, en aan de zijkant van het perceel vind je nog een extra schuurtje — perfect voor fietsen of motoren. Het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de sfeervolle overkapping met een fantastische zitruimte. Een plek waar je zomer én winter heerlijk kunt ontspannen. Parkeren doe je op eigen terrein en er is bovendien openbare parkeergelegenheid voor de deur. LIGGING & OMGEVING Je woont hier heerlijk rustig, maar toch letterlijk om de hoek van het centrum. Alles is op loopafstand: winkels, horeca, supermarkt, theater, de vrijdagmarkt, sportverenigingen en meer. Voor een wandeling of fietstocht ben je binnen enkele minuten bij de Oude Maas met picknickplekken, wandelroutes en horeca zoals het pannenkoekenhuis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes dichtbij, het treinstation op korte afstand en binnen een paar minuten rijd je de A29 of A15 op richting Rotterdam, Brabant of Zeeland. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning, bouwjaar 1928. - Woonoppervlakte bedraagt 76 m2. - Perceel grond is maar liefst 398 m2 groot - C.V. ketel uit 2025. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C. - 6 zonnepanelen aanwezig - Parkeren op eigen terrein. - Ruime overkapping in de tuin. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 m.u.v. de luiken - Oplevering (indicatie): mei 2026. - In de koopovereenkomst worden zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule opgenomen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 579.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.940

3,04%

Annuellement

%

€ 28.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
304 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
16-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.