Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Klaproos 31

2992VL Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Klaproos 31 Barendrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkopers aan het woord: 'Hou je van rust, een groene omgeving met veel privacy? Dan is Klaproos 31 de ideale woonplek! Onze ouders en wij als kinderen hebben hier vele jaren heel fijn gewoond'. Op een prachtig groene en heerlijk rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Paddewei vind je deze fijne jaren '70 hoek-gezinswoning. Deze woning is prachtig en heel vrij gelegen op een royaal perceel eigen grond van 246 m² en wordt aan drie zijden omgeven door een extra grote tuin met veel groen. Met een basisschool, kinderdagverblijf en een speeltuin op steenworpafstand, en de uitvalswegen richting snelwegen om de hoek heeft deze woning een ideale ligging. Deze woning biedt met zijn ruime woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers en een royale zolder veel potentie om geweldig te kunnen wonen. De fijne indeling en maatvoering van alle ruimtes in combinatie met de vele privacy zullen je verrassen. Vanuit alle kamers heb je vrij uitzicht; aan de voorzijde over een verkeersvrij wandel-/fietspad en aan de achterzijde op de vrij gelegen achtertuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal en gang met garderobe, toilet en een handige trapkast voor al je spullen. Grote woonkamer met een deur aan achterzijde naar het terras en de tuin. De keuken met aan weerszijden een aanrecht is voorzien van een (gas)kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een aansluiting voor wasmachine. Ook vanuit deze keuken stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers die alle zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten. Vanuit alle kamers geniet je van een vrij uitzicht: geen inkijk, maar wel veel licht! De badkamer is uitgevoerd met een recent geplaatste inloop-douche, een wastafel (met meubel) en toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en omvat een royale voorzolder met de opstelling van de HR-centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. 0ok vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde: dé ideale thuiswerkplek of eigen plek voor de kinderen. De extra ruimte aan de voorzijde loopt schuin met het dak mee, is voorzien van een Velux dakraam en ingedeeld als bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. Tuin: De extra grote tuin bevindt zich aan 3 zijden van het huis waardoor je zowel de voor- als de achterzijde heel makkelijk kan betreden met bijvoorbeeld fiets of scooter. De brede en diepe zijtuin biedt zeer goede mogelijkheden tot bijvoorbeeld uitbreiding van de keuken of juist een extra plek voor fijn buitenleven. De grote en heerlijk groen gelegen voortuin maakt het geheel af. In de achtertuin vind je ook de vrijstaande schuur voor je fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Ligging: Groen, rustig en autoluw gelegen (met veel privacy) aan de rand van de wijk Paddewei op een steenworp afstand van een basisschool en speeltuin. Parkeergelegenheid in voldoende mate op nabij gelegen parkeerplaatsen. Op slechts enkele minuten wandelen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Overige informatie: • De woning is voorzien van het Energielabel E • Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing • HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant Eco) • Het terras en de tuin zijn voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting • Als extra aantrekkelijke optie kan de achtergelegen garage aan Kant 12 eventueel apart te koop worden aangeboden: vraagprijs € 25.000,- k.k. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule o Niet-zelfbewoningsclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Klaar voor een bezichtiging? Deze woning biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy en alle mogelijkheden om je eigen droomhuis te creëren. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoon fijn wil wonen in het groen! Markant NVM makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel - Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.