Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Kreeftwater 62

2993DZ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.512

Galerie de photos

Kreeftwater 62 Barendrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige en zeer ruime geschakelde woning combineert modern comfort, duurzame techniek en een stijlvolle afwerking tot een harmonieus geheel. Dankzij een scala aan energiezuinige installaties, zoals o.a. 32 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR++ beglazing, beschikt deze woning over een energielabel A+++. Ideaal voor degenen die willen genieten van een comfortabele, milieuvriendelijke woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de achtertuin, een luxe open keuken voorzien van alle moderne apparatuur, drie slaapkamers waarvan één met praktische inloopkast, en twee badkamers en een werkkamer/kantoor op de begane grond. De grote tuin op het zuiden biedt volop privacy, ontspanning en ruimte voor gezelligheid of tuinieren, terwijl de overdekte veranda en sauna een heerlijke plek vormen voor ontspanning en wellness. Parkeren kunt u voor de woning op uw eigen oprit. De lay-out van de woning maakt optimaal gebruik van elke ruimte, met vloerverwarming op alle vloeren, slimme led-verlichting (instelbaar via een app) en praktische opbergmogelijkheden. De woning ligt in een rustig, autoluwe hofje met enkel bestemmingsverkeer, een speelveldje met speeltoestellen voor de kinderen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Carnisse Veste en het Havenhoofd met diverse gezellige restaurants. Kortom, deze woning is een zeldzame parel die uitnodigt tot zorgeloos wonen in een moderne en energiezuinige omgeving. Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel en duurzaam kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw nieuwe thuis! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: De entree verwelkomt u in een ruime hal met een luxe, volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd in natuurlijke tinten, een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de inpandige berging, die uitgerust is met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een Aquacell waterontharder (ter overname). Via een stijlvolle zwart glazen paneeldeur komt u in de schitterende woonkamer (ca. 60 m²). Deze ruime, L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de werkkamer/kantoor (ca. 7 m²). De schuifpui met hordeur biedt directe toegang tot de tuin en zorgt voor een open verbinding met de tuin. De open keuken (ca. 14 m²) aan de voorzijde heeft een moderne en luxe uitstraling met een U-opstelling en alle denkbare Miele apparatuur, waaronder een 7-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, een magnetron, stoomoven, twee warmhoudlades, vaatwasser, en een praktische Quooker Cube flex kraan. Twee stijlvolle apothekerskasten en een Lemans carrouselkast zorgen voor optimale opbergmogelijkheden. De led-verlichting, die via een app kan worden bediend en in diverse kleuren kan worden ingesteld, maken de keuken compleet en sfeervol. De achtertuin ligt op het zuiden en is betegeld met grote keramische tegels die gemakkelijk te onderhouden zijn. De riante overkapping, gebouwd van Douglas hout en Zweeds rabbat is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. Hier bevindt zich ook de toegang tot de berging en de Finse sauna, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. De tuin wordt compleet afgesloten en biedt optimale privacy door de sfeervolle beplanting en de stenen muur aan de zijkant. EERSTE VERDIEPING: De overloop leidt u naar de masterbedroom, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamer (ca. 15 m²) aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, vloerverwarming, een PVC-vloer en elektrische rolluiken, voor ultiem comfort en privacy. Middels een schuifdeur krijgt u toegang tot de ruime inloopkast met een raam aan de voorzijde, perfect voor een georganiseerde en ruime garderobe. De moderne badkamer (ca. 7 m²), gerenoveerd in 2021, straalt luxe uit met een inloopdouche met glazen wand, whirlpool, spiegel met verlichting en verwarming, elektrische verwarming, wastafelmeubel en een sunshower. Het geheel is betegeld in een stijlvolle wit/grijze tint. Het aparte toilet, eveneens geheel betegeld, beschikt over een hangend toilet met ingebouwd bidet, automatische toiletbril en verwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog meer comfort en ruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en nog een badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) ligt aan de achterzijde en slaapkamer 3 (ca. 14 m²) aan de voorzijde, deze is voorzien van een vaste schuifdeurkast voor optimale opbergruimte. De tweede badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een ligbad met een glazen douchewand, twee wastafels en een elektrische radiator, ideaal voor het gezin of gasten. In de aparte kast vindt u de CV-ketel en de hybride warmtepomp, die zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. - Riante geschakelde woning met tuin op het zuiden - 3 Ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast - Werkkamer/kantoor op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond, slaapkamers en overloop eerste en tweede verdieping - Elektrisch bedienbaar rolluik aan de zijkant op de 2e verdieping en de slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde - Meterkast met 16 groepen - Overkapping met eigen meterkast - Laadmogelijkheid voor de auto op de oprit Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, whirlpool, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.