Résidents
48.678
Dernière année: 2026
€ 589.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 603.140
Prix d'achat /m²: € 3.983
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en privé parkeerplaats in Carnisselande! Op een centrale en gewilde locatie aan de rand van de wijk Carnisselande staat deze verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A. Dankzij de karakteristieke architectuur, de royale indeling en de diepe achtertuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in een ruime hal met toiletruimte met hangtoilet (2017), trapkast en trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en ruim met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de UITGEBOUWDE achterzijde een schuifpui naar de tuin. De keuken is zeer ruim opgezet met volop werk- en bergruimte en uitzicht op de achtertuin. De vaatwasser, koelkast en vriezer zijn recent vernieuwd, er is een combi-magnetron, een stoomoven, een inbouw koffiezetapparaat, een afzuigkap met motor en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. Verder is er een praktische bergkast aanwezig. De begane grondvloer is afgewerkt met Amerikaans walnoot hout, de wanden en het plafond glad gestuukt. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een charmante erker. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De royale en zeer complete badkamer is uitgerust met comfortabele elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met 2 kranen, 2 badkamerkasten, een handdoek radiator, een grote douchecabine met regendouche en een sunshower (met infrarood verwarming en uv-licht) en een hangtoilet. 2E VERDIEPING: Hier tref je verrassend veel ruimte aan. Deze ruimte met kunststof dakkapel en elektrisch rolluik is ideaal als werk- of studeerplek. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met erker en een berging met dakraam, aansluitpunten voor wasmachine/droger en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha bwjr 2010) en de wtw-installatie. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Verder is er nog een praktische bergvliering. PARKEREN/TUIN: De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging. Direct daarnaast is een eigen parkeerplaats voor één auto. Ook aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. INFO OVER DE GEMEENTE: In de directe omgeving vind je werkelijk alles wat je nodig hebt: het winkelcentrum Carnisse Veste (met wekelijkse markt op woensdag), gezellige horeca, een medisch centrum, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen zoals het Inge de Bruijn zwembad en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De tram brengt je in no-time naar Rotterdam-Centraal. Ook fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele groene routes. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1999 - De perceelgrootte is 187 m2 - De woonoppervlakte bedraagt 148 m2 - De woning beschikt over 16 zonnepanelen - Er zijn diverse horren aanwezig - In 2020 zijn er slimme radiatoren aangebracht op de woonetage, de binnendeuren zijn in 2021 vernieuwd net als het schakelmateriaal - Stenen berging met elektra, een laadpaal en in 2024 vernieuwde bitumineuze dakbedekking - Buitenkraan voor en achter - Er is een 3 fasen aansluiting in de meterkast en een waterontharder - Oplevering: december 2025 ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO
Prêt immobilier berekenen
€ 589.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140
3,04%
Annuellement
%
€ 29.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Contenu
- 529 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Barendrecht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.
Moyenne WOZ
EUR 447.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.819
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.385
Étiquette B
5.569
Étiquette C
3.397
Étiquette A+
840
Étiquette D
706
Étiquette G
464
Étiquette A+++
386
Étiquette F
358
Étiquette A++
345
Étiquette E
331
Étiquette A++++
211
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.950
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660
Activité dans Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Nombre total d'établissements: 6.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer maisons in Barendrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrijenburglaan 189
2994HA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vossermeer 8
2993PN Barendrecht
€ 635.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Avenue Carnisse 29
2993MA Barendrecht
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spits 9
2991DL Barendrecht
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gaffelaar 29
2991DB Barendrecht
€ 800.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boeier 10
2991KA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 3.966/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
