Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Leeuwenburg 40

2994EK Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Leeuwenburg 40 Barendrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning | 133 m2 woonoppervlakte | 2 badkamers | Energielabel A | Zonnepanelen Wat een heerlijk licht hoekhuis! Stap binnen en ervaar direct het licht, de ruimte en lekker comfortabel wonen! Deze moderne hoekwoning aan de Leeuwenburg 40 in het populaire Barendrecht biedt alles wat je zoekt: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het noorden en oosten. Vrijenburg Vrijenburg is een geliefde wijk vanwege de centrale ligging en is zeer kindvriendelijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk aan supermarkten, diverse winkels en scholen. De omgeving staat bekend om zijn groene karakter en biedt volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15 en de A29, waardoor je snel in Rotterdam en andere omliggende steden bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe nabijheid. Leeuwenburg 40 Via de voortuin stap je achter de voordeur binnen in de uitnodigende hal met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale, tuingerichte woonkamer. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Je voelt direct de rust en de ruimte. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde kun je zowel via de deur als via de schuifdeur de tuin in! De mooi aangelegde tuin die maar liefst 13,5 meter diep is, is met ca. 107 m2 riant te noemen. De tuin ligt op het noorden en oosten en door de diepte van de tuin heb je nagenoeg de hele dag zon in de tuin. De tuin is deels betegeld waardoor je goed een grote eettafel en loungehoek kwijt kunt, en deels voorzien van gras. Achterin de tuin is ruimte voor de afvalbakken en via de achterom zet je je fiets in de berging waar je waarschijnlijk ook de kussens van de meubels opslaat. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn netjes onderhouden. Terug in de woonkamer lopen we naar de voorzijde waar we de Bruynzeel keuken van 2017 in lopen. Het gezellige hart van de woning en een heerlijke ruime keuken waar je uren je gang kunt gaan om prachtige maaltjes te creëren. De keuken, rood uitgevoerd met een mooi natuurstenen keukenblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een dubbele spoelbak met mengkraan. Door de vele ramen, zowel aan de voorzijde als de zijkant van de keuken, is het een heerlijk lichte keuken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier treffen we een drietal ruime slaapkamers en de eerste moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 9 en 8 m2 groot. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, twee moderne mengkranen en een grote spiegel erboven met zowel een ingebouwde klok als verlichting. Daarnaast is er een grote inloopdouche, designradiator en een tweede toilet aanwezig. Een erg fijne, ruimtelijke badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen we aan op de overloop en lopen we de slaapkamer in. Wow, wat een ruimte, perfect als ouderslaapkamer. Je kunt er met gemak een riant tweepersoons bed kwijt en daarnaast een mooie grote kaptafel of nog wat kasten. Om de hoek heb je toegang tot de walk-in-closet en daarna loop je de badkamer binnen. Die is ook riant en is voorzien van een grote inloopdouche, een grote wastafel met mengkraan en meubel eronder en een grote spiegel erboven. Tevens treffen we ook hier een designradiator en het derde toilet! Door het enorme raam is dit een heerlijk lichte badkamer! Wat een topverdieping. Via de overloop hebben we ook toegang tot de berging waar ook de CV-ketel is geïnstalleerd, de ventilatiebox, de omvormer voor de zonnepanelen en waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Tevens is er een fonteintje voor wat water. Kortom Een instapklare, ruime en comfortabele hoekwoning die ideaal is voor een gezin. Dit is de perfecte plek om jarenlang zorgeloos te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van de Leeuwenburg 40. Kenmerken – Eigen grond – Woonoppervlakte: Ca. 133 m2 – Perceeloppervlakte: 190 m2 – Energiezuinig: Energielabel A (geldig t/m 17-09-2035) – Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen (2022) – Het schilderwerk buiten is in 2023 nog uitgevoerd – De Bruynzeel keuken is van 2017 – De badkamer op de eerste verdieping is in 2017 volledig vernieuwd – De badkamer op de tweede verdieping is van 2014 – Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas – Verwarming: C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (2015, eigendom) en gedeeltelijke vloerverwarming – Sanitair: Luxe met 2 badkamers en drie toiletten – Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.