Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Louisapolder 44

2992ZX Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.165

Galerie de photos

Louisapolder 44 Barendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde eengezinswoning met zonnepanelen, vloerverwarming en diepe tuin in de gewilde wijk Vrouwenpolder! Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning op een toplocatie in Barendrecht? Deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk "Vrouwenpolder" biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte, duurzaamheid én een fijne ligging dicht bij natuur en voorzieningen. De woning is gebouwd in 2012 op een ruim perceel van 165 m² eigen grond en is in 2023 verder verduurzaamd met maar liefst 11 zonnepanelen. Op de begane grond vindt u een moderne keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming en een airconditioningsysteem voor optimaal klimaatcomfort. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze begane grond van een uitzonderlijke lichtinval. Het natuurlijke licht stroomt overvloedig binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken vanuit huis. De diepe achtertuin met berging biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, graag dicht bij scholen en winkels woont of een goede bereikbaarheid belangrijk vindt, deze woning heeft het allemaal. Met het natuurgebied "de Zuidpolder" om de hoek, scholen en winkels op loopafstand en de uitvalswegen richting Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar, is dit een ideale plek voor jong en oud. Voelt u welkom en laat u verrassen door alles wat deze woning en omgeving te bieden hebben! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin met beplanting, bestrating, verlichting en een handige buitenkraan. Entree, hal met meterkast, trap naar de tweede verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van traprenovatie met houtlook PVC. Uitgebouwde lichte tuingerichte woonkamer (ca. 43 m2) voorzien van een moderne keramische parketvloer met vloerverwarming en een airconditioningsysteem (verwarmt/koelt) voor optimaal woon-/klimaatcomfort. De woonkamer beschikt verder over een trapkast. Ideaal om te gebruiken als voorraadkast en/of extra bergruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze begane grond van een uitzonderlijke lichtinval. Het natuurlijke licht stroomt overvloedig binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. De moderne open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra apparatenkast. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vrijstaande koelkast/vrieskast, inductie kookplaat (2022), RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser (2024). Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, voldoende kastruimte en diepe laden voor de pannen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorkant van de woning stroomt het natuurlijke licht overvloedig binnen in de keuken en maakt het koken zeer aangenaam. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een zwarte natuurstenen aanrechtblad en keramische parketvloer met vloerverwarming. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw door de dag. Verder beschikt de achtertuin over bestrating, beplanting, achterom, buitenkraan en een ruime berging. De vrijstaande houten berging (ca. 8 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioningsysteem dat de kamer verwarmt en koelt. Verder is de kamer voorzien van een hor. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij biedt deze kamer veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en behang. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, het tweede toilet, een ligbad en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in wit/grijs wand- en vloertegels. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2012), omvormer voor de 11 zonnepanelen (2023), wasmachine- en drogeraansluiting, spotjes en bergruimte achter het knieschot. Dankzij een dakraam beschikt de voorzolder over een aangename natuurlijke lichtinval. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is voorzien van een dakraam, laminaatvloer, spotjes en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 165 m2 eigen grond; - 11 zonnepanelen bouwjaar 2023; - Uitgebouwde woonkamer; - De begane grond is voorzien van een moderne keramische parketvloer met vloerverwarming; - De begane grond is voorzien van een airconditioningsysteem (2022, verwarmt/koelt) voor optimaal klimaatcomfort; - De ouderslaapkamer is ook voorzien van een airconditioningsysteem (2022, verwarmt/koelt); - Verwarming en warm water middels cv ketel Intergas 2012; - De tweede verdieping beschikt over twee dakramen; - Diepe achtertuin gelegen op het oosten; - Ruime vrijstaande berging; - Het natuurgebied "de Zuidpolder" op korte afstand bereikbaar; - De woonwijk Vrouwenpolder heeft een fijne ligging, dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.