Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Mozartstraat 48

2992RG Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.653

Galerie de photos

Mozartstraat 48 Barendrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op stand, maar met een relaxte sfeer en het echte lifestylegevoel! Verkoper aan het woord: 'Ons schitterende luxe hoek-herenhuis met veel ruimte, licht en een prachtige tuin op het zuiden gelegen aan water is een plek van rust, comfort en relaxen!' Hier vind je alles wat je zoekt: een groot familiehuis waar stijl en comfort samenkomen, gelegen op een toplocatie in één van de populairste wijken van Barendrecht. Dit huis heeft álles om van jouw woondroom werkelijkheid te maken. Met wat aanpassingen kan hier ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond worden gerealiseerd en een extra kamer op de tweede verdieping. De diepe en zeer zonnige tuin op het zuiden grenst direct aan het water en de lommerrijke Middeldijk: perfect voor lange zomeravonden, gezellige BBQ’s of gewoon even wegdromen met een kop koffie in de zon. Dit is zo'n huis waar je volop mooie momenten kunt beleven. Waarom dit huis een droomplek is Werkelijk prachtig gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk Nieuweland op maar liefst 429 m² eigen grond. En dat merk je overal. Waarom jij hier wil wonen? • Perfect en hoogwaardig: subliem onderhouden en afgewerkt dus instapklaar • Ruimte in overvloed: bijna 176 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Perfect voor een gezin, werken vanuit huis of gewoon lekker royaal leven • Volop genieten: een sfeervolle tuingerichte woonkamer van 55 m² met een open haard met fraaie schouw, aparte chill/TV-hoek en grote ramen die de hele dag voor licht en een groen uitzicht zorgen • Siematic woonkeuken: modern en luxueus uitgevoerd voorzien van topapparatuur zoals een stoomoven, een pyrolyse oven, een groot model electrische kookplaat en heel veel werkruimte. Hier kook je met plezier - van snelle pasta’s tot uitgebreide diners • Luxe slapen: drie royale slaapkamers en afzonderlijke walk-in closet • Design badkamer: een zeer luxueus uitgevoerde design badkamer van circa 20 m² voorzien van een extra grote inloopdouche, een vrijstaand bad, twee waszuilen en toilet. Alle van Alessi • Een tuin om verliefd op te worden: extra groot, groen, heel zonnig gesitueerd op het zuiden en bovendien direct aan het water. Dit is dé ultieme buitenplek met genoeg ruimte voor een loungeset, die XXL-eettafel voor je zomerborrels, (lig)oelen en een trampoline voor de kids • Extra’s die je wonen makkelijker maken: grote bijkeuken/wasruimte, extra doucheruimte op de tweede verdieping, heel veel bergruimte, eigen oprit en een groot tuinhuis. De sfeer Dit huis voelt meteen goed. Warme kleuren, hoogwaardige materialen en een afwerking die klopt tot in de details. Alles straalt comfort, sfeer en gezelligheid uit - je hoeft het alleen nog maar in te richten. De omgeving Nieuweland is een zeer geliefde en populaire woonwijk met een fijne mix van rust en gezelligheid. Veel groen, kindvriendelijk en centraal. Winkels, scholen, sportclubs en Park Nieuweland liggen om de hoek. En wil je de stad in? Binnen no-time sta je in hartje van Rotterdam. Extra pluspunten op een rij: • Riant hoek-herenhuis met drie volwaardige verdiepingen • Perfect onderhouden en instapklaar • Energielabel B • Unieke ligging aan het water en veel privacy • Royale living met open haard en veel lichtinval • Luxueuze woonkeuken voorzien van alle inbouw-apparatuur • Twee badkamers, waaronder een grote design badkamer • 429 m² eigen grond met een diepe tuin op het zuiden • De vloeren van de ontvangsthal, living en keuken zijn afgewerkt met fraai pvc gelegd in visgraatmotief en gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • HR-centrale verwarmingsketel uit 2021 • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductie-kookplaat o afzuigkap o stoomoven o pyrolyse combi-oven o koelkast o vriezer o vaatwasser o Quooker • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting, Oplevering in overleg. En nu? Mozartstraat 48 is zo’n huis waar je maar zelden de kans voor krijgt. Ruim, stijlvol en op een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
622 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-combi-ketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.