Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Mozartstraat 61

2992RE Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Mozartstraat 61 Barendrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mozartstraat 61 in Barendrecht. Een heerlijk (t)huis in de populaire wijk Nieuweland Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze fijne en uitstekend onderhouden woning aan de Mozartstraat 61 precies wat je zoekt. Alles voelt hier verzorgd en doordacht - een plek waar je vanaf dag 1 comfortabel, sfeervol en stijlvol woont. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben hier ruim twintig jaar met plezier gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid, hebben achter het huis op het speelpleintje gespeeld. De tuin heeft ons veel plezier opgeleverd (zon, schaduw fruit). De straat, de wijk, de buurt vinden wij ook heel prettig. Supermarkt op loopafstand etc. Wij gaan de straat dan wel verlaten, maar wij gaan de wijk niet uit'. Een huis met ruimte, licht en een heel fijne vibe Binnenkomen doe je via de royale voortuin, die meteen al laat zien dat dit huis met zorg is bewoond. In de hal vind je de garderobe, het toilet en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in: een heerlijk lichte leefruimte waar je moeiteloos met je gezin, vrienden of visite neerstrijkt. De brede kunststof schuifpui laat enorm veel daglicht binnen en geeft een vrij zicht op de zonnige achtertuin. In de zomer loop je hier zo naar buiten voor een barbecue, een borrel of een relaxte avond aan de grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne half-open keuken. Met diepe werkbladen, volop opbergruimte en vernieuwde inbouwapparatuur (2021) is dit een ideale plek voor iedereen die van koken houdt - of graag snel wat klaar maakt na een drukke werkdag. Ruimte genoeg voor iedereen Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de grootste nog eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Eén slaapkamer heeft nu een brede vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchewand. In deze badkamer is een toilet aanwezig evenals een wastafel met spiegel en badkamermeubel. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een grote voorzolder (met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en wasruimte) en twee extra kamers met brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde - perfect voor oudere kids, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. Tuinplezier van voor tot achter Zowel de voor- als achtertuin zijn smaakvol aangelegd met sierbestrating, terrassen, groene borders en volwassen beplanting. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor ligstoelen, een loungeset en een grote tuintafel. Achterin staat een ruime berging die ideaal is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of zelfs een compacte werk- of praktijkruimte. Wonen in Nieuweland: groen, rustig en super centraal De wijk Nieuweland is niet voor niets zo geliefd. Hier woon je rustig en groen, maar wel dichtbij alles wat het dagelijks leven leuk en makkelijk maakt. Binnen korte loop- of fietsafstand vind je: • Het gezellige winkelcentrum Middenbaan met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek, horeca en restaurants • Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht • Natuur- en recreatiegebied Zuidpolder • Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs • Het mooie, grote wijkpark Nieuweland waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Perfect verbonden met de wereld om je heen Rotterdam? 15 minuten vanaf het NS-station. A15, A16 en A29? Binnen een paar minuten met de auto. Zuidpolder, Oude Maas, de Rhoonse Grienden? Allemaal om de hoek voor wie houdt van natuur, wandelen of fietsen. Je hebt hier letterlijk alles: de rust van buiten wonen én de energie van de stad dichtbij. Het NS-station ligt dichtbij en brengt je binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal en in 10 minuten naar het historische Dordrecht. Een sneltram van en naar Rotterdam, diverse busverbindingen en zelfs Rotterdam The Hague Airport is eveneens vlot te bereiken. Een huis met toekomst Duurzaam Energielabel A, acht zonnepanelen, HR+++ glas in nieuwe schuifpui en voordeur, modern comfort en een zeer goede hoge mate van afwerking… dit is een woning die klaar is voor de komende jaren. Een plek waar je zonder verbouwen kunt starten en waar alle aandacht is gegaan naar comfort en kwaliteit. Extra pluspunten op een rijtje: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • Op het dak zijn in 2021 8 zonnepanelen geïnstalleerd • De schuifpui en voordeur zijn in oktober 2025 vervangen door duurzaam kunststof met HR+++ glas • De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraaie eiken delen • De vloer van de keuken is met plavuizen afgewerkt • De vloer van de masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers met pvc • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur die vernieuwd zijn in 2021: o inductie kookplaat o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel • Aan de achterzijde van de woonkamer is een zonnescherm bevestigd • De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting Kortom… Mozartstraat 61 is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt gewoon. Ruim, licht, comfortabel en gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. Een echt (t)huis waar je met veel plezier en gemak kunt wonen. Benieuwd naar de volledige sfeer? De foto’s en video geven alvast een mooie indruk - maar in het echt voelt het nóg beter. Markant NVM Makelaars nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c - HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.