Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Mozartstraat 94

2992RH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.162

Galerie de photos

Mozartstraat 94 Barendrecht
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht, ligt deze riante en zeer fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met een prachtige ligging aan het water. Hier woont u niet alleen royaal, maar ook met een gevoel van rust, comfort en luxe. De woning is verrassend ruim, met een speelse indeling, veel lichtinval en hoogwaardige afwerking. De woonkamer met tuinkamer en werkkamer biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby of ontspanning. De moderne halfopen keuken vormt het hart van het huis, terwijl de tuin aan het water zorgt voor een dagelijks vakantiegevoel. Boven treft u drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en als kers op de taart: uw eigen Finse sauna! Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, compleet met bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de moderne warmtepompinstallatie. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid, scholen, kinderopvang en winkels in de directe omgeving. De supermarkt bevindt zich om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten fietsen de gezellige winkels aan de Middenbaan bereikt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A29, NS-station Barendrecht en de busverbinding in de wijk, bent u uitstekend verbonden met Rotterdam en de rest van de Randstad. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping komt u direct in een stijlvolle entree. De hal beschikt over een aparte garderoberuimte met grote raampartij aan de voorzijde en een eigen entree, ideaal als berging of zelfs voor een werkplek aan huis. De hal is voorzien van een luxe toiletruimte met een modern hangend toilet inclusief ingebouwde bidetfunctie (met warm water en föhn) en een fonteintje met automatische kraan. Via een fraaie zwarte stalen paneeldeur met glas betreedt u de royale woonkamer. De speelse indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de zitkamer, tuinkamer en werkkamer. De zitkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De werkkamer, afsluitbaar vanaf de tuinkamer met schuifdeuren biedt rust en privacy, perfect als kantoor-, muziek- of speelkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer met wengébies, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De halfopen keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie en gefilterd water, Boretti fornuis met 6 gaspitten en een brede oven, een RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een Quooker De keuken is afgewerkt met een donker natuurstenen werkblad en witte fronten. Op de vloer ligt een plavuizenvloer. De sfeervolle achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met diverse zitplekjes, veel groene beplanting en een houten berging met aangebouwde overkapping. Achterin de tuin bereikt u via een trappetje de vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een royale inloopkast en een vaste trap naar de Finse sauna op de tweede verdieping. Deze stijlvolle wellnessruimte is tot in detail afgewerkt en biedt verlichting en kleuren die bijdragen aan pure ontspanning. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft fraaie shutters voor de ramen en is eveneens strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloeren. De badkamer is modern en compleet met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met verlichting, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam voor extra daglicht. De grijze betegeling geeft de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met hoge nok, twee Velux dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp (2023) en de CV-installatie. Dit alles fraai weggewerkt achter een schuifkastenwand. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. - Riante en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning aan het water - Sfeervolle tuin op het noordwesten met vlonder en meerdere terrassen - Speelse indeling met tuinkamer, werkkamer en visgraat parketvloer - Parkeermogelijkheid op de eigen oprit voor 1 auto - Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig - Luxe keuken met Boretti fornuis, Quooker en natuurstenen aanrechtblad - Masterbedroom met inloopkast en directe toegang tot de sauna - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Finse sauna op de tweede verdieping, uw eigen wellness aan huis - 13 zonnepanelen (2020) en moderne warmtepomp (2023) - Energiezuinige woning met uitstekende isolatie - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk met winkels, OV en scholen in de buurt Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
566 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.