Aller directement au contenu
Logo de IFS Makelaardij

Nocturnestraat 39

2992GZ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 347.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.300

Prix d'achat /m²: € 5.791

Galerie de photos

Nocturnestraat 39 Barendrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nocturnestraat 39 Barendrecht Instapklare hoek-benedenwoning met ruim dakterras in de populaire wijk ‘Nieuweland’! Nu te koop bij IFS Makelaardij: Nette 3-kamer beneden/boven woning met een royaal dakterras van circa 32 m2. Deze instapklare en goed onderhouden woning ligt in de populaire wijk "Nieuweland" en biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en duurzaamheid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer, moderne keuken en een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Dankzij de volledig gasloze installatie en 12 zonnepanelen biedt deze woning een energiezuinige én duurzame manier van wonen. De centrale ligging biedt alles wat u nodig heeft, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Barendrecht, op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van het treinstation is de woning ideaal gelegen! Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot een hangend toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer. 1e verdieping Aangekomen op de 1e verdieping tref je de overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, een nette badkamer, de moderne keuken en gezellige lichte woonkamer met schuifpui naar het dakterras. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met Siberisch lariks hout. De meterkast en aansluiting voor de wasmachine bevinden zich eveneens op deze verdieping. De keuken is modern afgewerkt in zwart-witte betegeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2018/2019, waaronder een Quooker, afwasmachine, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een airconditioning (2020) met zowel verwarmings- als koelstand en een sfeervolle pelletkachel. Vanuit de woonkamer biedt de glazen schuifdeur toegang tot het ruime zonnige dakterras van circa 32 m2. Het terras is voorzien van een zonnescherm en windschermen, en op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De badkamer is uitgerust met een regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische infraroodverwarming. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998; • Woning is gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte van ca. 60 m2; • Ruim en zonnig dakterras van ca. 32 m2 met windschermen en zonnescherm; • Energiezuinig en duurzaam wonen; • Volledig gasloos: verwarming via warmtepomp, pellet kachel, airconditioning (warm/koud) en infraroodverwarming; • Gelegen in de geliefde wijk Nieuweland, nabij winkels, OV en uitvalswegen; • 12 zonnepanelen op het dak; • Moderne keuken; • Energielabel A; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar. Kenmerken Overdracht Vraagprijs: € 347.500 Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: Appartement (beneden/bovenwoning) Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1998 Soort dak: Plat dak, bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte - Wonen: 60 m2 - Externe bergruimte: 0 m2 - Overige inpandige ruimte: 0 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m2 - Inhoud: 198 m3 - Indeling Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer met douche en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: douche en toilet Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: A Verwarming: • Pelletkachel (2020) • Airconditioning (warm/koud, 2020) • Infraroodkachel (begane grond) Warm water: • Zonneboiler (Ferroli, 2012) Gas: De woning is afgekoppeld van het hoofdgasnet (gasloos). De gasleidingen liggen nog in de woning, maar voor aansluiting zijn nieuwe gasleidingen via Stedin nodig. • Op eigen terrein laadpaal voor elektrische auto Kadastrale gegevens Barendrecht B 5495 Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: In woonwijk, aan rustige weg Buitenruimte: Ruim dakterras Voorzieningen dakterras: Windschermen, zonnescherm Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS-makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

2,78%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.