Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Olijfhout 30

2994HV Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: AnSa Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Olijfhout 30 Barendrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze woning met tal van mogelijkheden aan de Olijfhout 30 is echt zo’n woning waar je mond van openvalt. Dit is een unieke woning met een niet alledaagse en speelse indeling. Zo is de woonkamer en keuken op de eerste verdieping te vinden, heb je een achtertuin &  een dakterras én op de tweede verdieping drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heb je twee privé parkeerplaatsen (mét oplaadpunt) voor de deur en beschikt de woning naast 13 zonnepanelen (2022) ook over een energielabel A(!). Last but not least: op de begane grond heb je de mogelijkheid om bijvoorbeeld een bedrijfsruimte, praktijk of werkplek aan huis te creëren. Hoe ideaal is dat! En dan de locatie… hier woon je heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen winkelcentra ‘Middenbaan’ en ‘Carnisse Veste’ op vijf minuten met de auto verwijderd en zijn er diverse (sport)verenigingen en kinderopvangen aanwezig. Ook diverse uitvalswegen (A15 en A16) en het openbaar vervoer zijn gunstig gelegen. Voor de woning is een groen strook aangelegd waar de kinderen heerlijk kunnen spelen terwijl jij geniet met je koffie op de picknickbank! Kom je snel kijken? Want deze woning wil je écht niet missen! Bel naar 0180-200 000 voor een vrijblijvende bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Praktijk aan huis | Welkom De bij de woning behorende 2 parkeerplaatsen liggen aan de voorzijde van de woning overdekt onder het bovenliggende terras. Ideaal, want zo hoef je in de winter ook je ramen niet te krabben. Daarnaast is hier ook een laadpaal voor de auto aanwezig. Bij binnenkomst in deze woning betreed je een ruime entree met op maat gemaakte schuifdeurenkast. Daarnaast is er een keuken aanwezig met een wasbak. Vanuit de entree heb je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en de eerste verdieping is door middel van de vaste trap bereikbaar. Daarnaast is er ook een separate berging waar je de aansluiting voor de wasapparatuur vind. In dezelfde stijl als de kast is er een houten schuifdeur gemaakt die je toegang geeft tot de huidige sportruimte. Met deze ruimte is veel mogelijk. Wat dacht je van een thuiswerkkantoor of een praktijk aan huis?! De ruimte kan door middel van de schuifdeur afgesloten worden, waardoor je ook genoeg privacy hebt. Daarnaast is deze verdieping ook voorzien van zowel airconditioning als vloerverwarming wat voor nog meer extra comfort zorgt. Voorheen zijn hier een slaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd, het leidingwerk en aansluitingen hiervan zijn nog aanwezig. Eerste verdieping | Woonkamer en keuken | Uniek en Speels De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte. De woonkamer is licht en royaal opgezet, met een fijne indeling. Of je nu kiest voor een grote hoekbank, een lange eettafel voor gezellige diners of een combinatie van beiden, er zijn in ieder geval genoeg mogelijkheden. De tegelvloer en strakke wanden voegen een extra warme sfeer toe en daarnaast is er ook hier vloerverwarming. De airconditioning zorgt voor wat verkoeling tijdens de warme zomermaanden. Aan de achterzijde van de verdieping is de keuken gesitueerd. Een hoogglans witte keuken opgesteld in een L-vorm. Deze is verder voorzien van een inbouw combioven, koel-/vrieskast, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de woonkamer is een extra kastenblok gerealiseerd met daarin een extra koel-/vriescombinatie, een wijnklimaatkast en extra bergruimte. Een loopdeur biedt directe toegang tot het zonnige terras van ca. 36  m² op het zuidwesten – de ideale plek om heerlijk te borrelen na een lange (werk)dag. Het dakterras is voorzien van vlonderpanelen en (bamboe)schuttingen. Daarnaast beschikt het dakterras over een heater en zonwering. Tweede verdieping | Drie slaapkamers en een badkamer Op de tweede verdieping – die door middel van een vaste trap bereikbaar is – zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterkant en slaapkamer 3 bevind zich aan de voorkant van de woning. Deze is ook voorzien van een dakkapel (2024) wat zorgt voor extra daglicht én ruimte. Daarnaast is ook de opstelplaats van de Cv-ketel hier in een kast geplaatst. Slaapkamer 1 is tevens voorzien van airconditioning en slaapkamer 2 is door de huidige bewoners ingericht als inloopkast, wat een luxe! Deze kamer kan natuurlijk ook ingedeeld worden als extra (kinder)slaapkamer. Op deze verdieping vinden we ook de moderne badkamer (2021). Deze is tot aan het plafond betegeld met zandkleurige 30x60 tegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, een dubbele wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting en een toilet.  Achtertuin op het noordoosten De achtertuin grenst direct aan de groene dijk en is gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld en ook via achterom bereikbaar. Barbecueën met vrienden of familie of je rustmomentje pakken na een lange dag, het kan hier allemaal. BEKNOPTE INDELING Begane grond: – Twee privé parkeerplaatsen v.v. laadpaal gelegen onder het terras; – Entree met toegang tot de berging, toilet, meterkast, keuken met wasbak en trapopgang naar de eerste verdieping; – Fitnessruimte met mogelijkheid voor een praktijk aan huis; – Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: – Woonkamer met open keuken en trapopgang; – Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; – Dakterras met ligging op het noordoosten.   Tweede verdieping:  – Overloop; – Slaapkamer 1 v.v. airconditioning; – Slaapkamer 2 is nu ingedeeld als inloopkast; – Slaapkamer 3 v.v. dakkapel en vaste kast met opstelplaats Cv-ketel. – Moderne badkamer v.v. ligbad met douchefaciliteit, dubbele wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting en toilet. Bijzonderheden: Een speelse en unieke tussenwoning; Parkeren voor de deur onder de eigen carport (2 parkeerplaatsen); Achtertuin (noordoosten) én dakterras (zuidwesten); Energielabel A; geldig tot 2030; Mogelijkheid voor een bedrijfsruimte of praktijk aan huis; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2008 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2024) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: dubbele beglazing Kozijnen: houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten Dakterras: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                 De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.